Am Oberen Luisenpark in 68165 Mannheim
Straße und Lage
Die Straße Am Oberen Luisenpark liegt in Mannheim im Bereich Oststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststadt.
- OrtMannheim
- Postleitzahl68165
- OrtsteilOststadt
- GemeindeMannheim, Universitätsstadt
- StadtkreisMannheim, Stadtkreis
- Vorwahl0621
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 373 m, weiterführend 680 m
- ÖPNVMannheim, Kutzerweiher 60 m
- Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 656 5,0 km, 50.173 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Oberen Luisenpark liegt in Mannheim im Bereich Oststadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule373 mnächste Schule
- ÖPNV60 mnächste Station
- Gigabit95,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Augustaanlage68165
- Bachstr.68165
- Bassermannstr.68165
- Beethovenstr.68165
- Brucknerstr.68165
- Carl-Reiß-Platz68165
- Dynamostr.68165
- Elisabethstr.68165
- Erzbergerstr.68165
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mannheim, Kutzerweiher (60 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mannheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 13.399 aktive Einheiten, 2.315,9 MW Nettoleistung, Solar 8.997 / 123,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 4.271 / 22,8 MW; Biomasse 7 / 48,8 MW; Wasser 3 / 6,3 MW; sonstige Erzeugung 120 / 2.114,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.660 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.542 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 550,00 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 174.979 Wohnungen, 42.635 Wohngebäude (Mannheim, Stadtkreis) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,39 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 27,5 %, Ø Wohnfläche 79,5 m², 7.792 leerstehende Wohnungen (Mannheim, Universitätsstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mannheim, Kutzerweiher (60 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Mannheim, überregionales Traumazentrum, Mannheim, 820 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 2.312 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinik Mannheim, Mannheim (Wohlgelegen), Hubschrauberlandeplatz, Mannheim, 2,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ludwigshafen Rupprechtschule (373 m); weiterführend: Liselotte-Gymnasium (680 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,1 Pkw-Min., Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mannheim-Seckenheim, A 656, 5,0 km, 50.173 Kfz/Tag, 2.779 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Salzkai, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mannheim, 3,6 km |
| Motorisierung | 158.974 Pkw, 189.057 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.288 Krafträder, 13.931 Lkw (Mannheim,Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 862 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 31.542 registrierte Fälle, 9.974 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,8 % (Stadtkreis Mannheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 410 Einwohner LDEN ab 55 dB, 185 Einwohner LNight ab 45 dB, 24,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 63 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 17,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 11,8 % FFH-Gebiete, 2,9 % Vogelschutzgebiete, 28,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim |
| Flächennutzung | Siedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %, Wald 12,0 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 5,3 %; Wohnbaufläche 2.058 ha, Industrie/Gewerbe 2.034 ha (Mannheim, Stadtkreis, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 275 Mannheim, Wahlbeteiligung 78,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,1 %, stärkste Erststimme: CDU 24,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 23,1 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 16,0 %, AfD 17,6 %, Die Linke 11,3 %, FDP 5,1 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 275 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 316.300, verfügbares Einkommen 22.997 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,6 %, Pkw 499 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,3 % (Kreis), Kinderarmut 19,4 % (Kreis), Altersarmut 5,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Mannheim, Stadtkreis) |
| Altersstruktur | 28.056 unter 10 Jahre (8,8 %), 59.485 ab 65 Jahre (18,7 %) (Mannheim, Stadtkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 199.720 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mannheim, Stadtkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1.926 (23.726 Zuzüge, 21.800 Fortzüge) (Mannheim, Stadtkreis, 2024) |
| Sterbefälle | 3.135 Sterbefälle (Mannheim, Stadtkreis, 2024) |
| Zensus 2022 | 313.693 Einwohner (Mannheim, Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -735, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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Fakten zur Am Oberen Luisenpark
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Oberen Luisenpark |
| Postleitzahl | 68165 |
| Ort | Mannheim |
| Ortsteil | Oststadt |
| Breitengrad | 49.482704 |
| Längengrad | 8.491543 |
| Vorwahl | 0621 |
| Telefonnetz | Mannheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Stadtkreis | Mannheim, Stadtkreis |
| Gemeinde | Mannheim, Universitätsstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mannheim, Universitätsstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08222000 |
| Regionalschlüssel | 082220000000 |
| Gemeindetyp | Stadtkreis |
| Verwaltung | Universitätsstadt Mannheim E 5 68159 Mannheim, Universitätsstadt |
| Bevölkerungsdichte | 2194 Ew. je km² |
| Fläche | 144,97 km² |
| Einwohner | 318.035 |
| davon weiblich | 158.789 |
| davon männlich | 159.246 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mannheim, Universitätsstadt
| Steuersätze in Mannheim, Universitätsstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mannheim, Universitätsstadt | 416 | 487 | 430 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
