Am Pinsel in 91322 Gräfenberg
Straße und Lage
Die Straße Am Pinsel liegt in Gräfenberg im Bereich Gräfenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfenberg.
- OrtGräfenberg
- Postleitzahl91322
- OrtsteilGräfenberg
- GemeindeGräfenberg, St
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09192, 09197, 09199
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 347 m, weiterführend 739 m
- ÖPNVGräfenberg 164 m
- Breitband62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 14,8 km, 66.334 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Pinsel liegt in Gräfenberg im Bereich Gräfenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule347 mnächste Schule
- ÖPNV164 mnächste Station
- Gigabit62,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Gesteiger91322
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- Am Schelmberg91322
- Am Schönfeld91322
- Am Sportplatz91322
- Bahnhofstr.91322
- Bayreuther Str.91322
- Bergstr.91322
- Berthold-Haller-Str.91322
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gräfenberg (164 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 181 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gräfenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 790 aktive Einheiten, 36,1 MW Nettoleistung, Solar 551 / 33,3 MW; Wind 1 / 1,5 MW; Speicher 234 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.830 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.135 Wohnungen, 1.378 Wohngebäude (Gräfenberg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 145 leerstehende Wohnungen (Gräfenberg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gräfenberg (164 m); ca. 181 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gräfenberg (347 m); weiterführend: Ritter-Wirnt-Schule Staatliche Realschule Gräfenberg (739 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 14,8 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 31,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 13,1 km |
| Motorisierung | 2.989 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.153 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 201 Lkw (Gräfenberg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 34,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % FFH-Gebiete, 1,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 26,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lillinger Wald; Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 55,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Gräfenberg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Gräfenberg, St) |
| Altersstruktur | 433 unter 10 Jahre (10,4 %), 950 ab 65 Jahre (22,8 %) (Gräfenberg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 988 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gräfenberg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (266 Zuzüge, 253 Fortzüge) (Gräfenberg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Gräfenberg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.189 Einwohner (Gräfenberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Pinsel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Pinsel |
| Postleitzahl | 91322 |
| Ort | Gräfenberg |
| Ortsteil | Gräfenberg |
| Breitengrad | 49.642784 |
| Längengrad | 11.248958 |
| Vorwahl | 09192, 09197, 09199 |
| Telefonnetz | Gräfenberg, Egloffstein, Kunreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Gräfenberg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gräfenberg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474132 |
| Regionalschlüssel | 094745427132 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Gräfenberg Postfach 45 91322 Gräfenberg, St |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 37,83 km² |
| Einwohner | 4.160 |
| davon weiblich | 2.051 |
| davon männlich | 2.109 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gräfenberg, Stadt
| Steuersätze in Gräfenberg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gräfenberg | 440 | 440 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,65 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,22 Mio. EUR2023, 1.254 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer213 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte988Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
