Am Rain in 07429 Sitzendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Rain liegt in Sitzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07429 zugeordnet.
- OrtSitzendorf
- Postleitzahl07429
- GemeindeSitzendorf
- LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
- Vorwahl036730
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 429 m, weiterführend 10,7 km
- ÖPNVSitzendorf, Schule 302 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 88 8,1 km, 4.967 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Rain liegt in Sitzendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche88,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule429 mnächste Schule
- ÖPNV302 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bergstr.07429
- Am Ochsenberg07429
- Am Sommerberg07429
- Am Sportplatz07429
- An der Schwarza07429
- Badstr.07429
- Bahnhofstr.07429
- Blambachweg07429
- Brückenstr.07429
- Hauptstr.07429
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sitzendorf, Schule (302 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sitzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 75 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 56 / 0,3 MW; Speicher 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.759 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 452 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 449 Wohnungen, 239 Wohngebäude (Sitzendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 88,3 m², 47 leerstehende Wohnungen (Sitzendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Sitzendorf, Schule (302 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken „Georgius Agricola“ - Klinikum Saalfeld, Saalfeld (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Saalfeld/Saale, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Sitzendorf (429 m); weiterführend: Freie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 356 m, Apotheke 519 m, Grundschule 941 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Watzdorf, B 88, 8,1 km, 4.967 Kfz/Tag, 237 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 451 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 574 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 43 Lkw (Sitzendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 37,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % FFH-Gebiet, 7,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 77,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Meuraer Heide (Naturschutzgebiet, 2,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal |
| Flächennutzung | Siedlung 18,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 53,2 %, Landwirtschaft 16,3 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Sitzendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,9 Jahre (Sitzendorf) |
| Altersstruktur | 36 unter 10 Jahre (5,0 %), 266 ab 65 Jahre (36,9 %) (Sitzendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 125 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sitzendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (28 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Sitzendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Sitzendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 743 Einwohner (Sitzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Rain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Rain |
| Postleitzahl | 07429 |
| Ort | Sitzendorf |
| Breitengrad | 50.631027 |
| Längengrad | 11.173157 |
| Vorwahl | 036730 |
| Telefonnetz | Sitzendorf |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saalfeld-Rudolstadt |
| Gemeinde | Sitzendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sitzendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16073084 |
| Regionalschlüssel | 160735012084 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Mittleres Schwarzatal Hauptstr. 40 07429 Sitzendorf |
| Bevölkerungsdichte | 286 Ew. je km² |
| Fläche | 2,52 km² |
| Einwohner | 720 |
| davon weiblich | 377 |
| davon männlich | 343 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sitzendorf
| Steuersätze in Sitzendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sitzendorf | 305 | 435 | 400 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen117 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto107 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft443 Tsd. EUR2023, 615 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer187 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft235 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte125Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
