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Am Rathaus in 61449 Steinbach

Straße und Lage

Die Straße Am Rathaus liegt in Steinbach im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61449 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 237 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNVSteinbach (Taunus) St.-Avertin-Platz 154 m
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 5 2,2 km, 142.336 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Rathaus liegt in Steinbach im Bereich Steinbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule237 mnächste Schule
  • ÖPNV154 mnächste Station
  • Gigabit94,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Steinbach (Taunus) St.-Avertin-Platz (154 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 122 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 237 m, weiterführend 1,4 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 154 m, ca. 122 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt7,79 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 353 m, Apotheke 457 m, Grundschule 567 m, Autobahn 7,5 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 31.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.050 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 142.336 Kfz/Tag16
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 20,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 205 Betroffene, 1,9 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur16,1 % Wald, 0,2 % Gewässer58
  • Natur- und Schutzgebiete12,3 % FFH, 1,1 % Landschaftsschutz, 99,3 % Naturpark77
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Steinbach (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 527 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 343 / 2,8 MW; Speicher 178 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.172 Wohnungen, 1.728 Wohngebäude (Steinbach (Taunus), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 41,5 %, Ø Wohnfläche 88,0 m², 225 leerstehende Wohnungen (Steinbach (Taunus), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSteinbach (Taunus) St.-Avertin-Platz (154 m); ca. 122 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Nordwest GmbH, lokales Traumazentrum, Frankfurt a.M., 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Nordwest, Frankfurt a. Main (Praunheim), Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt am Main, 4,0 km
SchulenGrundschule: Geschwister-Scholl-Schule (237 m); weiterführend: Gesamtschule Stierstadt (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 353 m, Apotheke 457 m, Grundschule 567 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Frankfurt NW (N), A 5, 2,2 km, 142.336 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 20,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Infrasite Griesheim GmbH, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 9,1 km
Motorisierung5.702 Pkw, 525 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 428 Krafträder, 378 Lkw (Steinbach (Taunus), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 205 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Ruine südwestlich der Saalburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,2 km
SchutzgebieteBfN: 12,3 % FFH-Gebiet, 99,3 % Naturpark, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 3,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus
FlächennutzungSiedlung 31,6 %, Verkehr 10,2 %, Wald 16,1 %, Landwirtschaft 41,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Steinbach (Taunus), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Steinbach (Taunus), Stadt)
Altersstruktur1.100 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.456 ab 65 Jahre (22,6 %) (Steinbach (Taunus), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.954 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinbach (Taunus), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 100 (735 Zuzüge, 635 Fortzüge) (Steinbach (Taunus), Stadt, 2024)
Sterbefälle120 Sterbefälle (Steinbach (Taunus), Stadt, 2024)
Zensus 202210.714 Einwohner (Steinbach (Taunus), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Rathaus

Straßendaten
NameAm Rathaus
Postleitzahl61449
OrtSteinbach
OrtsteilSteinbach
Breitengrad50.167931
Längengrad8.57706
Vorwahl06171
TelefonnetzOberursel Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeSteinbach (Taunus), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Steinbach (Taunus), Stadt
Gemeindeschlüssel06434010
Regionalschlüssel064340010010
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Steinbach
Gartenstr. 20
61449 Steinbach (Taunus), Stadt
Bevölkerungsdichte2467 Ew. je km²
Fläche4,40 km²
Einwohner10.856
davon weiblich5.611
davon männlich5.245

Übersichtskarten in der Gemeinde

Steinbach (Taunus), Stadt
Gemeindekarte Steinbach (Taunus), Stadt
Steuersätze in Steinbach (Taunus), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Steinbach (Taunus), Stadt11001200395

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,17 Mio. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,71 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 1.348 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer371 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.954Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B1200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.