Am Rauschenberg in 56355 Diethardt
Straße und Lage
Die Straße Am Rauschenberg liegt in Diethardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.
- OrtDiethardt
- Postleitzahl56355
- GemeindeDiethardt
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06772
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVMünchenroth Ort | VNastätten 237 m
- Breitband0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 260 6,0 km, 5.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Rauschenberg liegt in Diethardt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV237 mnächste Station
- Gigabit0,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.56355
- Hauptstr.56355
- Hofstr.56355
- Im Wiesengrund56355
- Kirchberg56355
- Lipporner Weg56355
- Mühlbachstr.56355
- Ortsstr.56355
- Waldstr.56355
- Wallmenacher Weg56355
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Münchenroth Ort | VNastätten (237 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diethardt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 32 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 22 / 0,1 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 714 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 148 Wohnungen, 111 Wohngebäude (Diethardt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 11,0 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 16 leerstehende Wohnungen (Diethardt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Münchenroth Ort | VNastätten (237 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 21,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56355 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (2,6 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grebenroth, B 260, 6,0 km, 5.980 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Loreley, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Sankt Goarshausen, 10,7 km |
| Motorisierung | 184 Pkw, 818 Pkw je 1.000 Einwohner, 248 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 14 Lkw (Diethardt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/31, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 3,71 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Taunus |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Diethardt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,4 Jahre (Diethardt) |
| Altersstruktur | 16 unter 10 Jahre (7,1 %), 60 ab 65 Jahre (26,7 %) (Diethardt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (11 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Diethardt, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Diethardt, 2024) |
| Zensus 2022 | 231 Einwohner (Diethardt, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Rauschenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Rauschenberg |
| Postleitzahl | 56355 |
| Ort | Diethardt |
| Breitengrad | 50.175282 |
| Längengrad | 7.881044 |
| Vorwahl | 06772 |
| Telefonnetz | Nastätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Diethardt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Diethardt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141502 |
| Regionalschlüssel | 071415007502 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56355 Diethardt |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 4,42 km² |
| Einwohner | 225 |
| davon weiblich | 117 |
| davon männlich | 108 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Diethardt
| Steuersätze in Diethardt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Diethardt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto18 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft187 Tsd. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer125 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft61 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
