Am Rebstock in 67591 Offstein
Straße und Lage
Die Straße Am Rebstock liegt in Offstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67591 zugeordnet.
- OrtOffstein
- Postleitzahl67591
- GemeindeOffstein
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06243
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 174 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVOffstein, Heppenheimer Straße 167 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 3,4 km, 56.072 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Rebstock liegt in Offstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule174 mnächste Schule
- ÖPNV167 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.67591
- Am Bahnhof67591
- Am Hasenlauf67591
- Am Kirchberg67591
- Am Reißberg67591
- Am Römerpfad67591
- Außerhalb67591
- Bacchusweg67591
- Bachgasse67591
- Bahngelände67591
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Offstein, Heppenheimer Straße (167 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Offstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 338 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 235 / 3,1 MW; Speicher 101 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 823 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 893 Wohnungen, 628 Wohngebäude (Offstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 30 leerstehende Wohnungen (Offstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Offstein, Heppenheimer Straße (167 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Grünstadt, Grünstadt, Hubschrauberlandeplatz, Grünstadt, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Engelsberg (174 m); weiterführend: Realschule plus Bobenheim-Roxheim (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 420 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wies-Oppenheim, A 61, 3,4 km, 56.072 Kfz/Tag, 11.548 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Winterhafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Worms, 10,4 km |
| Motorisierung | 1.299 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 80 Lkw (Offstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eisbachauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen | Vogelschutzgebiet: Klärteiche Offstein |
| Flächennutzung | Siedlung 11,7 %, Verkehr 5,9 %, Landwirtschaft 80,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Offstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Offstein) |
| Altersstruktur | 197 unter 10 Jahre (10,7 %), 425 ab 65 Jahre (23,0 %) (Offstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (150 Zuzüge, 157 Fortzüge) (Offstein, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Offstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.838 Einwohner (Offstein, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Rebstock
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Rebstock |
| Postleitzahl | 67591 |
| Ort | Offstein |
| Breitengrad | 49.606789 |
| Längengrad | 8.242011 |
| Vorwahl | 06243 |
| Telefonnetz | Monsheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Offstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Offstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331054 |
| Regionalschlüssel | 073315003054 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Monsheim Alzeyer Straße 15 67591 Offstein |
| Bevölkerungsdichte | 327 Ew. je km² |
| Fläche | 5,64 km² |
| Einwohner | 1.845 |
| davon weiblich | 920 |
| davon männlich | 925 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Offstein
| Steuersätze in Offstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Offstein | 510 | 540 | 405 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen329 Tsd. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto300 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 1.013 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft719 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte168Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
