Am Reuther Berg in 95359 Kasendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Reuther Berg liegt in Kasendorf im Bereich Kasendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kasendorf.
- OrtKasendorf
- Postleitzahl95359
- OrtsteilKasendorf
- GemeindeKasendorf, M
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09220, 09228, 09229
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 213 m, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVKasendorf Gh. Friedrich 230 m
- Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 289 18,0 km, 8.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Reuther Berg liegt in Kasendorf im Bereich Kasendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule213 mnächste Schule
- ÖPNV230 mnächste Station
- Gigabit2,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Turmberg95359
- Bahnhofstr.95359
- Bamberger Str.95359
- Erlengrund95359
- Friesenmühlweg95359
- Hinterer Markt95359
- Industriestr.95359
- Kirchstr.95359
- Kulmbacher Str.95359
- Marktplatz95359
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kasendorf Gh. Friedrich (230 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kasendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 488 aktive Einheiten, 26,8 MW Nettoleistung, Solar 343 / 16,0 MW; Wind 4 / 10,0 MW; Speicher 139 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.753 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.176 Wohnungen, 801 Wohngebäude (Kasendorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,52 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 106 leerstehende Wohnungen (Kasendorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kasendorf Gh. Friedrich (230 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kasendorf (213 m); weiterführend: Mittelschule Mainleus (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.960 Pkw, 806 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.883 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 240 Lkw (Kasendorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 19,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 59,7 % Naturpark, 7,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltwasser bei Mainleus (Naturschutzgebiet, 6,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,2 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Kasendorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Kasendorf, M) |
| Altersstruktur | 217 unter 10 Jahre (8,9 %), 534 ab 65 Jahre (22,0 %) (Kasendorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.541 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kasendorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (118 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Kasendorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Kasendorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.393 Einwohner (Kasendorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Reuther Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Reuther Berg |
| Postleitzahl | 95359 |
| Ort | Kasendorf |
| Ortsteil | Kasendorf |
| Breitengrad | 50.035599 |
| Längengrad | 11.346323 |
| Vorwahl | 09220, 09228, 09229 |
| Telefonnetz | Kasendorf-Azendorf, Thurnau, Mainleus |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Kasendorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kasendorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477124 |
| Regionalschlüssel | 094775438124 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kasendorf Marktplatz 8 95359 Kasendorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 39,00 km² |
| Einwohner | 2.432 |
| davon weiblich | 1.200 |
| davon männlich | 1.232 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kasendorf, Markt
| Steuersätze in Kasendorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kasendorf | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,54 Mio. EUR2023, 2.689 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,79 Mio. EUR2023, 2.380 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 4.244 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer296 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.499 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.541Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
