Am Riedbrunnen in 67157 Wachenheim
Straße und Lage
Die Straße Am Riedbrunnen liegt in Wachenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67157 zugeordnet.
- OrtWachenheim
- Postleitzahl67157
- GemeindeWachenheim an der Weinstraße, Stadt
- LandkreisBad Dürkheim
- Vorwahl06322
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVWachenheim, Am Hauenstein 193 m
- Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 12,7 km, 36.188 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Riedbrunnen liegt in Wachenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule929 mnächste Schule
- ÖPNV193 mnächste Station
- Gigabit48,2 %Haushalte
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- Am Hauenstein67157
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- Am Kleinen Platz67157
- Am Königswingert67157
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wachenheim, Am Hauenstein (193 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 83,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wachenheim an der Weinstraße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 786 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 523 / 4,4 MW; Speicher 257 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.085 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.267 Wohnungen, 1.579 Wohngebäude (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,20 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 84 leerstehende Wohnungen (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wachenheim, Am Hauenstein (193 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wachenheim (929 m); weiterführend: Maria-Montessori-Schule Bad Dürkheim (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 580 m, Grundschule 545 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wattenheim VQ Ost, A 6, 12,7 km, 36.188 Kfz/Tag, 6.341 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.180 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.836 Kraftfahrzeuge insgesamt, 356 Krafträder, 148 Lkw (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 57,0 % Vogelschutzgebiet, 78,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Bechsteinkopf (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Bechsteinkopf; Haardtrand - Am Kämmertsberg; Haardtrand - Auf der Krähhöhle; Haardtrand - Mittelberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 60,4 %, Landwirtschaft 20,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Wachenheim an der Weinstraße, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt) |
| Altersstruktur | 361 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.348 ab 65 Jahre (30,5 %) (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 813 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (305 Zuzüge, 267 Fortzüge) (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.497 Einwohner (Wachenheim an der Weinstraße, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Riedbrunnen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Riedbrunnen |
| Postleitzahl | 67157 |
| Ort | Wachenheim an der Weinstraße |
| Breitengrad | 49.434086 |
| Längengrad | 8.176892 |
| Vorwahl | 06322 |
| Telefonnetz | Bad Dürkheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Gemeinde | Wachenheim an der Weinstraße, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wachenheim an der Weinstraße, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07332046 |
| Regionalschlüssel | 073325006046 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wachenheim an der Weinstraße Weinstraße 16 67157 Wachenheim an der Weinstraße, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 177 Ew. je km² |
| Fläche | 24,97 km² |
| Einwohner | 4.421 |
| davon weiblich | 2.263 |
| davon männlich | 2.158 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wachenheim an der Weinstraße, Stadt
| Steuersätze in Wachenheim an der Weinstraße, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wachenheim a. d.W. | 355 | 500 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,46 Mio. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,33 Mio. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,98 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte813Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
