Am Roseneck in 56332 Löf
Straße und Lage
Die Straße Am Roseneck liegt in Löf im Bereich Löf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löf.
- OrtLöf
- Postleitzahl56332
- OrtsteilLöf
- GemeindeLöf
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02605
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 168 m, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVLöf Grundschule 137 m
- Breitband51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 327 5,0 km, 6.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Roseneck liegt in Löf im Bereich Löf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule168 mnächste Schule
- ÖPNV137 mnächste Station
- Gigabit51,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Moselstr.56332
- Alzbach56332
- Amselweg56332
- Auf der Kräh56332
- Bahnhofstr.56332
- Bergweg56332
- Dorfstr.56332
- Finkenweg56332
- Hermesweg56332
- Im Gassenstück56332
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Löf Grundschule (137 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 222 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 154 / 1,0 MW; Speicher 64 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 750 Wohnungen, 533 Wohngebäude (Löf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 29 leerstehende Wohnungen (Löf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Löf Grundschule (137 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof, lokales Traumazentrum, Koblenz, 16,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Löf (168 m); weiterführend: Kurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 25,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 569 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waldesch VQ West, B 327, 5,0 km, 6.852 Kfz/Tag, 366 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Brodenbach, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Brodenbach, 2,0 km |
| Motorisierung | 1.029 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.297 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 70 Lkw (Löf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 530 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Niederberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,2 % FFH-Gebiet, 15,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ausoniusstein | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 8,1 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Löf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Löf) |
| Altersstruktur | 113 unter 10 Jahre (7,7 %), 366 ab 65 Jahre (25,0 %) (Löf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 256 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (103 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Löf, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Löf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.464 Einwohner (Löf, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Moezel september 2007 KDvon luc1102 · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Roseneck
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Roseneck |
| Postleitzahl | 56332 |
| Ort | Löf |
| Ortsteil | Löf |
| Breitengrad | 50.233448 |
| Längengrad | 7.441955 |
| Vorwahl | 02605 |
| Telefonnetz | Löf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Löf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Löf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137214 |
| Regionalschlüssel | 071375009214 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Untermosel Bahnhofstraße 44 56332 Löf |
| Bevölkerungsdichte | 274 Ew. je km² |
| Fläche | 5,34 km² |
| Einwohner | 1.464 |
| davon weiblich | 757 |
| davon männlich | 707 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Löf
| Steuersätze in Löf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Löf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen468 Tsd. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto424 Tsd. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,58 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer854 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft723 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte256Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
