Am Rosenhof in 61231 Bad Nauheim
Straße und Lage
Die Am Rosenhof liegt in Bad Nauheim im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.
- OrtBad Nauheim
- Postleitzahl61231
- OrtsteilRödgen
- GemeindeBad Nauheim, Stadt
- LandkreisWetteraukreis
- Vorwahl06031, 06032
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVBad Nauheim-Rödgen Wettertalstraße 222 m
- Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 1,2 km, 16.273 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Nauheim-Rödgen Wettertalstraße (222 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Nauheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.793 Wohnungen, 6.606 Wohngebäude (Bad Nauheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,22 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 463 leerstehende Wohnungen (Bad Nauheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Nauheim-Rödgen Wettertalstraße (222 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim, lokales Traumazentrum, Bad Nauheim, 3,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kerckhoff-Klinik, Bad Nauheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Nauheim, 2,3 km |
| Schulen | Grundschule: Wettertalschule (1,5 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Wetterau (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 413 m, Apotheke 874 m, Grundschule 553 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Nauheim-Süd, B 3, 1,2 km, 16.273 Kfz/Tag, 675 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 18.930 Pkw, 575 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.739 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.393 Krafträder, 974 Lkw (Bad Nauheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 70 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm Johannisberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von |
| Flächennutzung | Siedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %, Wald 10,8 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 357 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Bad Nauheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Bad Nauheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.874 unter 10 Jahre (8,7 %), 8.538 ab 65 Jahre (26,0 %) (Bad Nauheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 12.003 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Nauheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 317 (2.377 Zuzüge, 2.060 Fortzüge) (Bad Nauheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 492 Sterbefälle (Bad Nauheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 32.162 Einwohner (Bad Nauheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.075, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
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Fakten zur Am Rosenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Rosenhof |
| Postleitzahl | 61231 |
| Ort | Bad Nauheim |
| Ortsteil | Rödgen |
| Breitengrad | 50.368099 |
| Längengrad | 8.766914 |
| Vorwahl | 06031, 06032 |
| Telefonnetz | Friedberg Hess, Bad Nauheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Wetteraukreis |
| Gemeinde | Bad Nauheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Nauheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06440002 |
| Regionalschlüssel | 064400002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Bad Nauheim Parkstr. 36-38 61231 Bad Nauheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1011 Ew. je km² |
| Fläche | 32,54 km² |
| Einwohner | 32.894 |
| davon weiblich | 17.421 |
| davon männlich | 15.473 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Nauheim, Stadt
| Steuersätze in Bad Nauheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Nauheim, Stadt | 280 | 580 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
