Am Salzmarkt in 49074 Osnabrück

Straße und Lage

Die Straße Am Salzmarkt liegt in Osnabrück im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

OrtOsnabrück
Postleitzahl49074
OrtsteilInnenstadt
GemeindeOsnabrück, Stadt
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 390 m, weiterführend 869 m
ÖPNVOsnabrück Konrad-Adenauer-Ring 173 m
Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 33 3,0 km, 38.655 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Salzmarkt liegt in Osnabrück im Bereich Innenstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule390 mnächste Schule
ÖPNV173 mnächste Station
Gigabit95,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Osnabrück Konrad-Adenauer-Ring (173 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 153 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Osnabrück Bahnhofvon Jens-Olaf · CC BY 2.0
The books and mevon Manuel Ebert · CC BY-SA 2.0
Literature and Music go along so well...von Manuel Ebert · CC BY-SA 2.0
Two of them over my bedroom non-door.von Manuel Ebert · CC BY-SA 2.0
Invisible bookshelfvon Manuel Ebert · CC BY-SA 2.0
Der Kampvon Jens-Olaf · CC BY 2.0
Neuer Grabenvon Jens-Olaf · CC BY 2.0
Katharinenkirche aus Richtung Neumarktvon Jens-Olaf · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Am Salzmarkt

Straßendaten
Name	Am Salzmarkt
Postleitzahl	49074
Ort	Osnabrück
Ortsteil	Innenstadt
Breitengrad	52.268608
Längengrad	8.055465
Vorwahl	05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
Telefonnetz	Georgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Weser-Ems
Kreisfreie Stadt	Osnabrück, Stadt
Gemeinde	Osnabrück, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Osnabrück, Stadt
Gemeindeschlüssel	03404000
Regionalschlüssel	034040000000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Kreisfreie Stadt Osnabrück Bierstraße 28 49074 Osnabrück, Stadt
Bevölkerungsdichte	1386 Ew. je km²
Fläche	119,80 km²
Einwohner	166.057
davon weiblich	85.282
davon männlich	80.775

Übersichtskarten in der Gemeinde

Osnabrück, Stadt
Gemeindekarte Osnabrück, Stadt

Steuersätze in Osnabrück, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Osnabrück, Stadt	300	460	440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte101.659Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osnabrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 12.165 aktive Einheiten, 178,2 MW Nettoleistung, Solar 8.073 / 92,7 MW; Wind 6 / 10,2 MW; Speicher 3.880 / 26,3 MW; Biomasse 8 / 3,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 197 / 46,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.158 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 465,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	92.201 Wohnungen, 32.891 Wohngebäude (Osnabrück, kreisfreie Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,30 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 31,2 %, Ø Wohnfläche 86,1 m², 2.827 leerstehende Wohnungen (Osnabrück, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Osnabrück Konrad-Adenauer-Ring (173 m); ca. 153 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück, überregionales Traumazentrum, Osnabrück, 208 m
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 1.955 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Marienhospital Osnabrück, Osnabrück, Hubschrauberlandeplatz, Osnabrück, 1,1 km
Schulen	Grundschule: Drei-Religionen-Schule (390 m); weiterführend: Ratsgymnasium Osnabrück (869 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 896 m, Apotheke 561 m, Grundschule 647 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fledder, A 33, 3,0 km, 38.655 Kfz/Tag, 3.027 Schwerverkehr/Tag, 7,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Osnabrück, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Osnabrück, 2,6 km
Motorisierung	89.631 Pkw, 105.405 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.080 Krafträder, 7.328 Lkw (Osnabrueck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	677 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 16.952 registrierte Fälle, 10.231 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,0 % (Kreisfreie Stadt Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 695 Einwohner LDEN ab 55 dB, 465 Einwohner LNight ab 45 dB, 13,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 13 Schulen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiete, 32,5 % Naturpark, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen \| Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet
Flächennutzung	Siedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 30,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 2.196 ha, Industrie/Gewerbe 1.191 ha (Osnabrück, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 039 Stadt Osnabrück, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 26,3 %, SPD 24,5 %, GRÜNE 16,0 %, AfD 11,5 %, Die Linke 11,1 %, FDP 4,1 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 039
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 257.900, verfügbares Einkommen 22.962 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,0 % (Kreis), Kinderarmut 18,7 % (Kreis), Altersarmut 6,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Osnabrück, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur	13.839 unter 10 Jahre (8,3 %), 32.178 ab 65 Jahre (19,4 %) (Osnabrück, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	101.659 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osnabrück, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 733 (13.485 Zuzüge, 12.752 Fortzüge) (Osnabrück, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle	1.749 Sterbefälle (Osnabrück, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022	164.898 Einwohner (Osnabrück, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -980, Stand 15.05.2022)