Am Schlautbach in 48329 Havixbeck
Straße und Lage
Die Straße Am Schlautbach liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 752 m, weiterführend 646 m
- ÖPNVHavixbeck, Kolpingstraße 341 m
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 7,3 km, 29.323 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schlautbach liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule752 mnächste Schule
- ÖPNV341 mnächste Station
- Gigabit96,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenberger Str.48329
- Alter Sportplatz48329
- Althoffsweg48329
- Am Habichtsbach48329
- Amselweg48329
- Am Stopfer48329
- Am Weiher48329
- Am Zitterbach48329
- An der Feuerwache48329
- An der Schluse48329
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Havixbeck, Kolpingstraße (341 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 105 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Havixbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.195 aktive Einheiten, 34,1 MW Nettoleistung, Solar 1.457 / 15,7 MW; Wind 3 / 13,5 MW; Speicher 722 / 4,2 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 945 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.531 Wohnungen, 3.523 Wohngebäude (Havixbeck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 99 leerstehende Wohnungen (Havixbeck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Havixbeck, Kolpingstraße (341 m); ca. 105 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Münster, überregionales Traumazentrum, Münster, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum (Zentralklinikum) Münster, Münster (Sentrup), Hubschrauberlandeplatz, Münster, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck (752 m); weiterführend: Anne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - (646 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 962 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altenberge 2, B 54, 7,3 km, 29.323 Kfz/Tag, 2.771 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 41,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Schulze-Tomberge, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Senden, 13,6 km |
| Motorisierung | 7.763 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.350 Kraftfahrzeuge insgesamt, 718 Krafträder, 443 Lkw (Havixbeck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.280 registrierte Fälle, 4.986 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Coesfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 52,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 69,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 198 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Havixbeck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Havixbeck) |
| Altersstruktur | 1.258 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.074 ab 65 Jahre (24,9 %) (Havixbeck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Havixbeck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 165 (746 Zuzüge, 581 Fortzüge) (Havixbeck, 2024) |
| Sterbefälle | 147 Sterbefälle (Havixbeck, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.033 Einwohner (Havixbeck, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schlautbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schlautbach |
| Postleitzahl | 48329 |
| Ort | Havixbeck |
| Ortsteil | Havixbeck |
| Breitengrad | 51.972225 |
| Längengrad | 7.422116 |
| Vorwahl | 02507 |
| Telefonnetz | Havixbeck |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Coesfeld |
| Gemeinde | Havixbeck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Havixbeck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05558020 |
| Regionalschlüssel | 055580020020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Havixbeck Willi-Richter-Platz 1 48329 Havixbeck |
| Bevölkerungsdichte | 232 Ew. je km² |
| Fläche | 53,17 km² |
| Einwohner | 12.357 |
| davon weiblich | 6.292 |
| davon männlich | 6.065 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Havixbeck
| Steuersätze in Havixbeck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Havixbeck | 375 | 679 | 435 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,99 Mio. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,59 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 1.181 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer631 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.814Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer435 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B679 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
