Am Schönblick in 86482 Aystetten
Straße und Lage
Die Straße Am Schönblick liegt in Aystetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86482 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 379 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVAystetten, West 100 m
- Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 3,4 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schönblick liegt in Aystetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule379 mnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit92,7 %Haushalte
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- Am Wolfsgraben86482
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aystetten, West (100 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 121 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aystetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 551 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 347 / 2,7 MW; Speicher 198 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 49.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.260 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.518 Wohnungen, 988 Wohngebäude (Aystetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,80 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 92 leerstehende Wohnungen (Aystetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Aystetten, West (100 m); ca. 121 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 5,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aystetten (379 m); weiterführend: Mittelschule Neusäß Am Eichenwald (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 524 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 3,4 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.126 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.466 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 54 Lkw (Aystetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 10,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 75,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 9,09 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 72,8 %, Landwirtschaft 8,3 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Aystetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Aystetten) |
| Altersstruktur | 277 unter 10 Jahre (8,9 %), 742 ab 65 Jahre (24,0 %) (Aystetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aystetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 76 (281 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Aystetten, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Aystetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.035 Einwohner (Aystetten, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schönblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schönblick |
| Postleitzahl | 86482 |
| Ort | Aystetten |
| Breitengrad | 48.404461 |
| Längengrad | 10.76923 |
| Vorwahl | 0821 |
| Telefonnetz | Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Aystetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aystetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772117 |
| Regionalschlüssel | 097720117117 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aystetten Bäckergasse 2 86482 Aystetten |
| Bevölkerungsdichte | 333 Ew. je km² |
| Fläche | 9,29 km² |
| Einwohner | 3.095 |
| davon weiblich | 1.561 |
| davon männlich | 1.534 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aystetten
| Steuersätze in Aystetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aystetten | 350 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen971 Tsd. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto816 Tsd. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,60 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft49.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft12.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte189Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
