Am Schwarzenberg in 91187 Röttenbach
Straße und Lage
Die Straße Am Schwarzenberg liegt in Röttenbach im Bereich Mühlstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlstetten.
- OrtRöttenbach
- Postleitzahl91187
- OrtsteilMühlstetten
- GemeindeRöttenbach
- LandkreisRoth
- Vorwahl09172
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVMühlstetten Breitenloher Straße 235 m
- Breitband83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 13,6 km, 17.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schwarzenberg liegt in Röttenbach im Bereich Mühlstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV235 mnächste Station
- Gigabit83,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergstr.91187
- Breitenloher Str.91187
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- Föhrenweg91187
- Gartenweg91187
- Gundekarstr.91187
- Heidecker Str.91187
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mühlstetten Breitenloher Straße (235 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röttenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 716 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 502 / 13,0 MW; Speicher 208 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.166 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.540 Wohnungen, 994 Wohngebäude (Röttenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 57 leerstehende Wohnungen (Röttenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mühlstetten Breitenloher Straße (235 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei-Hubschrauberstaffel Bayern Außenstelle Roth, Roth, Hubschrauberlandeplatz, Roth, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röttenbach-Mühlstetten (1,2 km); weiterführend: Dr.-Mehler-Mittelschule Georgensgmünd (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 939 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 932 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 13,6 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 13,0 km |
| Motorisierung | 2.243 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 166 Lkw (Röttenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 370 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,7 % FFH-Gebiete, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 71,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenmühle (Naturschutzgebiet, 8,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Röttenbacher Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Röttenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Röttenbach) |
| Altersstruktur | 325 unter 10 Jahre (9,7 %), 629 ab 65 Jahre (18,7 %) (Röttenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 800 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röttenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -19 (231 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Röttenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Röttenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.176 Einwohner (Röttenbach, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schwarzenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schwarzenberg |
| Postleitzahl | 91187 |
| Ort | Röttenbach |
| Ortsteil | Mühlstetten |
| Breitengrad | 49.154495 |
| Längengrad | 11.005924 |
| Vorwahl | 09172 |
| Telefonnetz | Georgensgmünd |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Roth |
| Gemeinde | Röttenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röttenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09576141 |
| Regionalschlüssel | 095760141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röttenbach Rathausplatz 1 91187 Röttenbach |
| Bevölkerungsdichte | 155 Ew. je km² |
| Fläche | 21,64 km² |
| Einwohner | 3.363 |
| davon weiblich | 1.628 |
| davon männlich | 1.735 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röttenbach
| Steuersätze in Röttenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röttenbach | 420 | 420 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
