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Am Schwarzgraben in 86444 Affing

Straße und Lage

Die Am Schwarzgraben liegt in Affing im Bereich Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlhausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNVMühlhausen, Gewerbegebiet 145 m
  • Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 8 3,5 km, 98.355 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Mühlhausen, Gewerbegebiet (145 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 133 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 1,0 km56
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 145 m, ca. 133 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 98.355 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Kreis Aichach-Friedberg88
  • Umfeldstruktur19,1 % Wald, 1,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 707 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
ÖPNV-AnbindungMühlhausen, Gewerbegebiet (145 m); ca. 133 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 9,1 km
SchulenGrundschule: Mozart-Grundschule Gersthofen (3,6 km); weiterführend: Staatl. Realschule Affing (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Augsburg-Ost, A 8, 3,5 km, 98.355 Kfz/Tag, 13.261 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.944 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 652 Krafträder, 398 Lkw (Affing, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur13,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Affing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 19,1 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Affing, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand2.571 Wohnungen, 1.746 Wohngebäude (Affing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 93 leerstehende Wohnungen (Affing, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Affing)
Altersstruktur607 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.103 ab 65 Jahre (19,8 %) (Affing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Affing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (326 Zuzüge, 320 Fortzüge) (Affing, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Affing, 2024)
Zensus 20225.428 Einwohner (Affing, Abweichung zur Fortschreibung -145, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Schwarzgraben

Straßendaten
NameAm Schwarzgraben
Postleitzahl86444
OrtAffing
OrtsteilMühlhausen
Breitengrad48.438301
Längengrad10.93115
Vorwahl08207
TelefonnetzAffing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeAffing
KarteKarte und Lage
Gemeinde Affing
Gemeindeschlüssel09771112
Regionalschlüssel097710112112
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Affing
Mühlweg 2
86444 Affing
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche44,82 km²
Einwohner5.575
davon weiblich2.773
davon männlich2.802

Übersichtskarten in der Gemeinde

Affing
Gemeindekarte Affing
Steuersätze in Affing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Affing425425370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.