Am Seidenbuckel in 76473 Iffezheim
Straße und Lage
Die Straße Am Seidenbuckel liegt in Iffezheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76473 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVIffezheim Industriegebiet 269 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 36 8,3 km, 16.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Seidenbuckel liegt in Iffezheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV269 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Oberwald76473
- An der Rennbahn76473
- An der Staustufe76473
- Außerhalb Ortsetter76473
- Bachstr.76473
- Badener Str.76473
- Bahnhofstr.76473
- Benazetstr.76473
- Berggasse76473
- Blumenstr.76473
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Iffezheim Industriegebiet (269 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Iffezheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 904 aktive Einheiten, 163,0 MW Nettoleistung, Solar 595 / 12,7 MW; Speicher 298 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 6 / 147,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.500 Wohnungen, 1.380 Wohngebäude (Iffezheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,4 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 102 leerstehende Wohnungen (Iffezheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Iffezheim Industriegebiet (269 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Iffezheim (1,6 km); weiterführend: Maria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 8,3 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 10,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 2,9 km |
| Motorisierung | 3.581 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.427 Kraftfahrzeuge insgesamt, 396 Krafträder, 259 Lkw (Iffezheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,9 % Naturschutzgebiete, 37,3 % FFH-Gebiete, 21,7 % Vogelschutzgebiet, 6,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Iffezheimer Sanddünen; Rastatter Ried; Sanddünen Niederwald |
| Flächennutzung | Siedlung 20,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 8,0 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Iffezheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Iffezheim) |
| Altersstruktur | 554 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.203 ab 65 Jahre (23,1 %) (Iffezheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iffezheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (284 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Iffezheim, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Iffezheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.175 Einwohner (Iffezheim, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Seidenbuckel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Seidenbuckel |
| Postleitzahl | 76473 |
| Ort | Iffezheim |
| Breitengrad | 48.816872 |
| Längengrad | 8.164476 |
| Vorwahl | 07229 |
| Telefonnetz | Iffezheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Iffezheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Iffezheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216023 |
| Regionalschlüssel | 082165005023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Iffezheim Hauptstr. 54 76473 Iffezheim |
| Bevölkerungsdichte | 262 Ew. je km² |
| Fläche | 19,91 km² |
| Einwohner | 5.219 |
| davon weiblich | 2.626 |
| davon männlich | 2.593 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Iffezheim
| Steuersätze in Iffezheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Iffezheim | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,83 Mio. EUR2023, 1.116 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,30 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 2.246 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,93 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer435 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.830Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
