Am Sonnenhügel in 97320 Mainstockheim
Straße und Lage
Die Straße Am Sonnenhügel liegt in Mainstockheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97320 zugeordnet.
- OrtMainstockheim
- Postleitzahl97320
- GemeindeMainstockheim
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09321
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 810 m, weiterführend 810 m
- ÖPNVBuchbrunn-Mainstockheim 288 m
- Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 3,4 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Sonnenhügel liegt in Mainstockheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule810 mnächste Schule
- ÖPNV288 mnächste Station
- Gigabit85,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Schlehenbusch97320
- Am Schneeberg97320
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buchbrunn-Mainstockheim (288 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mainstockheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 352 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 236 / 2,2 MW; Wind 3 / 5,5 MW; Speicher 109 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 897 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 927 Wohnungen, 617 Wohngebäude (Mainstockheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 71 leerstehende Wohnungen (Mainstockheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buchbrunn-Mainstockheim (288 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 2,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Buchbrunn (810 m); weiterführend: Mittelschule Buchbrunn (810 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 494 m, Grundschule 465 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 3,4 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ansbacher Motor-Yachtclub e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Mainstockheim, 2,0 km |
| Motorisierung | 1.332 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 187 Krafträder, 99 Lkw (Mainstockheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 460 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 13,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 1,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 7,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,7 %, Verkehr 12,3 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 63,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Mainstockheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Mainstockheim) |
| Altersstruktur | 214 unter 10 Jahre (11,0 %), 428 ab 65 Jahre (22,1 %) (Mainstockheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 233 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainstockheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (145 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Mainstockheim, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Mainstockheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.889 Einwohner (Mainstockheim, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Sonnenhügel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Sonnenhügel |
| Postleitzahl | 97320 |
| Ort | Mainstockheim |
| Breitengrad | 49.765869 |
| Längengrad | 10.145285 |
| Vorwahl | 09321 |
| Telefonnetz | Kitzingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Mainstockheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mainstockheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675146 |
| Regionalschlüssel | 096755617146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mainstockheim Kaiserstr. 37 97320 Mainstockheim |
| Bevölkerungsdichte | 228 Ew. je km² |
| Fläche | 8,52 km² |
| Einwohner | 1.940 |
| davon weiblich | 985 |
| davon männlich | 955 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mainstockheim
| Steuersätze in Mainstockheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mainstockheim | 360 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen620 Tsd. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto580 Tsd. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,17 Mio. EUR2023, 1.118 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft998 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte233Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
