Am Sonnenpoint in 83533 Edling

Straße und Lage

Die Straße Am Sonnenpoint liegt in Edling im Bereich Gschwendt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gschwendt.

OrtEdling
Postleitzahl83533
OrtsteilGschwendt
GemeindeEdling
LandkreisRosenheim
Vorwahl08039, 08071, 08076

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 448 m, weiterführend 448 m
ÖPNVEdling, Römer-/Pfaffingerstraße 142 m
Breitband53,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße5 PV-Anlagen, 479,6 kW
FernstraßeB 15 4,7 km, 8.674 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Sonnenpoint liegt in Edling im Bereich Gschwendt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
Grundschule448 mnächste Schule
ÖPNV142 mnächste Station
Gigabit53,0 %Haushalte
PV Straße5 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Edling, Römer-/Pfaffingerstraße (142 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Sonnenpoint

Straßendaten
Name	Am Sonnenpoint
Postleitzahl	83533
Ort	Edling
Ortsteil	Gschwendt
Breitengrad	48.058823
Längengrad	12.157308
Vorwahl	08039, 08071, 08076
Telefonnetz	Rott a Inn, Wasserburg a Inn, Pfaffing
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Rosenheim
Gemeinde	Edling
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Edling
Gemeindeschlüssel	09187124
Regionalschlüssel	091870124124
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Edling Rathausplatz 2 83533 Edling
Bevölkerungsdichte	215 Ew. je km²
Fläche	20,03 km²
Einwohner	4.307
davon weiblich	2.159
davon männlich	2.148

Übersichtskarten in der Gemeinde

Edling
Gemeindekarte Edling

Steuersätze in Edling
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Edling	320	320	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	53,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Edling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 5 aktive PV-Anlagen, 479,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Sonnenpoint, PLZ 83533, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 949 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 674 / 7,6 MW; Speicher 264 / 1,5 MW; Wasser 8 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.888 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.292 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.087 Wohnungen, 1.311 Wohngebäude (Edling)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,65 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 92 leerstehende Wohnungen (Edling, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Edling, Römer-/Pfaffingerstraße (142 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 3,1 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 4,0 km
Schulen	Grundschule: Franziska-Lechner-Grundschule Edling (448 m); weiterführend: Franziska-Lechner-Mittelschule Edling (448 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 4,7 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	3.173 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 402 Krafträder, 235 Lkw (Edling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 28,1 km
Schutzgebiete	BfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 4,2 % FFH-Gebiete, 4,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen um den Staudhamer See in den Gemeinden Steppach, Soyen, Attel und Edling (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attel; Moore um Wasserburg \| Landschaftsschutzgebiet: Attel; Schutz von Landschaftsteilen um den Staudhamer See in den Gemeinden Steppach, Soyen, Attel und Edling \| Naturschutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee
Flächennutzung	Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 55,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Edling, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Edling)
Altersstruktur	424 unter 10 Jahre (9,8 %), 954 ab 65 Jahre (22,1 %) (Edling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	992 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Edling), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -35 (287 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Edling, 2024)
Sterbefälle	46 Sterbefälle (Edling, 2024)
Zensus 2022	4.404 Einwohner (Edling, Abweichung zur Fortschreibung -324, Stand 15.05.2022)