Am Spitzacker in 91097 Oberreichenbach
Straße und Lage
Die Straße Am Spitzacker liegt in Oberreichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91097 zugeordnet.
- OrtOberreichenbach
- Postleitzahl91097
- GemeindeOberreichenbach
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09104
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVOberreichenb/ERH Am Spitzacker 167 m
- Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 15,6 km, 82.097 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Spitzacker liegt in Oberreichenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV167 mnächste Station
- Gigabit99,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bergstr.91097
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- Buchenweg91097
- Eckenberger Str.91097
- Eichenweg91097
- Emskirchner Str.91097
- Finkenweg91097
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberreichenb/ERH Am Spitzacker (167 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 721 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberreichenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 214 / 1,9 MW; Speicher 103 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.955 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.028 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 584 Wohnungen, 435 Wohngebäude (Oberreichenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 30 leerstehende Wohnungen (Oberreichenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberreichenb/ERH Am Spitzacker (167 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aurachtal (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Emskirchen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 538 m, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 37,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Erlangen, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 14,7 km |
| Motorisierung | 962 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.239 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 49 Lkw (Oberreichenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 34,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 8,55 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Oberreichenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Oberreichenbach) |
| Altersstruktur | 174 unter 10 Jahre (13,0 %), 233 ab 65 Jahre (17,5 %) (Oberreichenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberreichenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (102 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Oberreichenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Oberreichenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.330 Einwohner (Oberreichenbach, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Spitzacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Spitzacker |
| Postleitzahl | 91097 |
| Ort | Oberreichenbach |
| Breitengrad | 49.586063 |
| Längengrad | 10.774506 |
| Vorwahl | 09104 |
| Telefonnetz | Emskirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Oberreichenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberreichenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572147 |
| Regionalschlüssel | 095725512147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Oberreichenbach Lange Straße 2 91097 Oberreichenbach |
| Bevölkerungsdichte | 277 Ew. je km² |
| Fläche | 4,82 km² |
| Einwohner | 1.334 |
| davon weiblich | 657 |
| davon männlich | 677 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberreichenbach
| Steuersätze in Oberreichenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberreichenbach | 350 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen246 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto221 Tsd. EUR2023, 166 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,57 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft433 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
