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Am Stadtforst in 44229 Dortmund

Straße und Lage

Die Am Stadtforst liegt in Dortmund im Bereich Lücklemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lücklemberg.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 851 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNVDortmund Kleiner Floraweg 139 m
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 45 3,0 km, 71.861 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Dortmund Kleiner Floraweg (139 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 144 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 851 m, weiterführend 1,1 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 139 m, ca. 144 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand84
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 71.861 Kfz/Tag34
  • FlughafenumfeldDortmund 18,0 km74
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner im Kreis Dortmund36
  • Umfeldstruktur10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer47
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungDortmund Kleiner Floraweg (139 m); ca. 144 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Josefs-Hospital, lokales Traumazentrum, Dortmund, 3,4 km
SchulenGrundschule: Olpketalschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (851 m); weiterführend: Gesamtschule im Süden Wellinghofen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dortmund Süd, A 45, 3,0 km, 71.861 Kfz/Tag, 6.726 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 18,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung302.691 Pkw, 349.583 Kraftfahrzeuge insgesamt, 24.722 Krafträder, 17.871 Lkw (DORTMUND, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur80,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dortmund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 23,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 5.774 ha, Industrie/Gewerbe 2.761 ha (Dortmund, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit1.823 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 73.144 registrierte Fälle, 12.163 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Dortmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand9.256.682 Wohnungen, 4.004.234 Wohngebäude (Nordrhein-Westfalen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 27,0 %, Ø Wohnfläche 79,7 m², 10.623 leerstehende Wohnungen (Dortmund, Stadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Nordrhein-Westfalen)
Altersstruktur58.297 unter 10 Jahre (9,7 %), 123.719 ab 65 Jahre (20,5 %) (Dortmund, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt264.322 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dortmund, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.932 (29.823 Zuzüge, 25.891 Fortzüge) (Dortmund, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle7.466 Sterbefälle (Dortmund, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022598.246 Einwohner (Dortmund, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 5.346, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Stadtforst

Straßendaten
NameAm Stadtforst
Postleitzahl44229
OrtDortmund
OrtsteilLücklemberg
Breitengrad51.458797
Längengrad7.479049
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Dortmund, Stadt
Gemeindeschlüssel05913000
Regionalschlüssel059130000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Dortmund
Friedensplatz 1
44135 Dortmund, Stadt
Bevölkerungsdichte2150 Ew. je km²
Fläche280,71 km²
Einwohner603.462
davon weiblich305.602
davon männlich297.860

Übersichtskarten in der Gemeinde

Dortmund, Stadt
Gemeindekarte Dortmund, Stadt
Steuersätze in Dortmund, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dortmund, Stadt450B1 625 / B2 1245485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.