Am Steinacker in 94261 Kirchdorf i.Wald
Straße und Lage
Die Straße Am Steinacker liegt in Kirchdorf i.Wald im Bereich Abtschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94261 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abtschlag.
- OrtKirchdorf i.Wald
- Postleitzahl94261
- OrtsteilAbtschlag
- GemeindeKirchdorf i.Wald
- LandkreisRegen
- Vorwahl09927, 09928
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVAbtschlag 339 m
- Breitband14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 9,6 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Steinacker liegt in Kirchdorf i.Wald im Bereich Abtschlag. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV339 mnächste Station
- Gigabit14,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Krambichl94261
- Dornfeldweg94261
- Gartenstr.94261
- Grünbacher Str.94261
- Hintberger Str.94261
- Im Langfeld94261
- Kirchdorfer Str.94261
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Abtschlag (339 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchdorf i. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 525 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 449 / 6,5 MW; Speicher 72 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 945 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 8,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.005 Wohnungen, 673 Wohngebäude (Kirchdorf i.Wald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,30 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 128,5 m², 82 leerstehende Wohnungen (Kirchdorf i.Wald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Abtschlag (339 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchdorf i.Wald (2,5 km); weiterführend: St.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 22,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 9,6 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.474 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.296 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 97 Lkw (Kirchdorf i.Wald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 67,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mitternacher Ohe (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem; Oberlauf des Regens und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 53,9 %, Landwirtschaft 35,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Kirchdorf i.Wald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Kirchdorf i.Wald) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (9,4 %), 464 ab 65 Jahre (22,9 %) (Kirchdorf i.Wald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchdorf i.Wald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (57 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Kirchdorf i.Wald, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Kirchdorf i.Wald, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.069 Einwohner (Kirchdorf i.Wald, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Steinacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Steinacker |
| Postleitzahl | 94261 |
| Ort | Kirchdorf im Wald |
| Ortsteil | Abtschlag |
| Breitengrad | 48.888603 |
| Längengrad | 13.25861 |
| Vorwahl | 09927, 09928 |
| Telefonnetz | Kirchberg Wald, Kirchdorf i Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Kirchdorf i.Wald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchdorf i.Wald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276127 |
| Regionalschlüssel | 092760127127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchdorf i.Wald Marienbergstr. 3 94261 Kirchdorf i.Wald |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 30,55 km² |
| Einwohner | 2.027 |
| davon weiblich | 1.028 |
| davon männlich | 999 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchdorf i. Wald
| Steuersätze in Kirchdorf i.Wald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchdorf i. Wald | 370 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen876 Tsd. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto788 Tsd. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,48 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
