Am Strom in 15328 Küstriner Vorland
Straße und Lage
Die Straße Am Strom liegt in Küstriner Vorland im Bereich Neu Manschnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Manschnow.
- OrtKüstriner Vorland
- Postleitzahl15328
- OrtsteilNeu Manschnow
- GemeindeKüstriner Vorland
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl033472, 033479
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 12,6 km
- ÖPNVManschnow, Kirchstraße 1,8 km
- Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 4,4 km, 6.046 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Strom liegt in Küstriner Vorland im Bereich Neu Manschnow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,8 kmnächste Station
- Gigabit90,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.15328
- Kietzer Weg15328
- Mittelweg15328
- Siedlerweg15328
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Manschnow, Kirchstraße (1,8 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 328 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 43,6 MW.
- Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Küstriner Vorland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 328 aktive Einheiten, 43,6 MW Nettoleistung, Solar 256 / 39,1 MW; Speicher 66 / 0,3 MW; Biomasse 5 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.944 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 581 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.377 Wohnungen, 954 Wohngebäude (Küstriner Vorland) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 89,8 m², 110 leerstehende Wohnungen (Küstriner Vorland, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Manschnow, Kirchstraße (1,8 km); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 27,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 14,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Küstriner Vorland (1,9 km); weiterführend: Gymnasium auf den Seelower Höhen (12,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 30,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Manschnow 2, B 1, 4,4 km, 6.046 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Letschin, 14,9 km |
| Motorisierung | 1.624 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.086 Kraftfahrzeuge insgesamt, 200 Krafträder, 154 Lkw (Küstriner Vorland, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiet, 10,1 % FFH-Gebiete, 63,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz (Naturschutzgebiet, 2,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oderinsel Kietz; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 75,3 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Küstriner Vorland, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Küstriner Vorland) |
| Altersstruktur | 186 unter 10 Jahre (7,5 %), 631 ab 65 Jahre (25,4 %) (Küstriner Vorland, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 299 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Küstriner Vorland), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (171 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Küstriner Vorland, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Küstriner Vorland, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.464 Einwohner (Küstriner Vorland, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Strom
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Strom |
| Postleitzahl | 15328 |
| Ort | Küstriner Vorland |
| Ortsteil | Neu Manschnow |
| Breitengrad | 52.540707 |
| Längengrad | 14.574012 |
| Vorwahl | 033472, 033479 |
| Telefonnetz | Golzow b Seelow, Küstrin-Kietz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Küstriner Vorland |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Küstriner Vorland | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064266 |
| Regionalschlüssel | 120645404266 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Golzow Seelower Straße 14 15328 Küstriner Vorland |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 46,52 km² |
| Einwohner | 2.487 |
| davon weiblich | 1.225 |
| davon männlich | 1.262 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Küstriner Vorland
| Steuersätze in Küstriner Vorland | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Küstriner Vorland | 470 | 545 | 353 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen837 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto745 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,07 Mio. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer663 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte299Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer353 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B545 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
