Am Südhang in 49545 Tecklenburg
Straße und Lage
Die Straße Am Südhang liegt in Tecklenburg im Bereich Tecklenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tecklenburg.
- OrtTecklenburg
- Postleitzahl49545
- OrtsteilTecklenburg
- GemeindeTecklenburg, Stadt
- LandkreisSteinfurt
- Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 380 m
- ÖPNVTecklenburg, Stadt 395 m
- Breitband70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 30 4,2 km, 49.818 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Südhang liegt in Tecklenburg im Bereich Tecklenburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV395 mnächste Station
- Gigabit70,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.49545
- Alte Obstwiese49545
- Altmanns Knapp49545
- Am Forst49545
- Am Hagen49545
- Am Heesberg49545
- Am Herrengarten49545
- Am Himmelreich49545
- Am Knoblauchsberg49545
- Am Steinkamp49545
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tecklenburg, Stadt (395 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 91 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tecklenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.718 aktive Einheiten, 17,0 MW Nettoleistung, Solar 1.144 / 12,0 MW; Wind 1 / 0,1 MW; Speicher 546 / 3,7 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.354 Wohnungen, 2.838 Wohngebäude (Tecklenburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 157 leerstehende Wohnungen (Tecklenburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tecklenburg, Stadt (395 m); ca. 91 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ibbenbüren, regionales Traumazentrum, Ibbenbüren, 9,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Lengerich, Hubschrauberlandeplatz, Lengerich, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Lengerich-Stadt (3,4 km); weiterführend: Graf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg (380 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 831 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 838 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ibbenbüren, A 30, 4,2 km, 49.818 Kfz/Tag, 12.421 Schwerverkehr/Tag, 24,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 20,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Dörenthe, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Ibbenbüren, 9,3 km |
| Motorisierung | 6.739 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 690 Krafträder, 483 Lkw (Tecklenburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 265 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 12,8 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 72,4 % Naturpark, 30,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Talaue Haus Marck (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Habichtswald; Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt); Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen westlich Leeden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 261 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Tecklenburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Tecklenburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 900 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.151 ab 65 Jahre (23,6 %) (Tecklenburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.511 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tecklenburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 57 (580 Zuzüge, 523 Fortzüge) (Tecklenburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 110 Sterbefälle (Tecklenburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.996 Einwohner (Tecklenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -302, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Südhang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Südhang |
| Postleitzahl | 49545 |
| Ort | Tecklenburg |
| Ortsteil | Tecklenburg |
| Breitengrad | 52.217026 |
| Längengrad | 7.810316 |
| Vorwahl | 05405, 05455, 05456, 05481, 05482 |
| Telefonnetz | Hasbergen Kr Osnabrück, Tecklenburg-Brochterbeck, Westerkappeln-Velpe, Lengerich Westf, Tecklenburg |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Steinfurt |
| Gemeinde | Tecklenburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tecklenburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05566088 |
| Regionalschlüssel | 055660088088 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Tecklenburg Zum Kahlen Berg 2 49545 Tecklenburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 70,49 km² |
| Einwohner | 9.098 |
| davon weiblich | 4.627 |
| davon männlich | 4.471 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tecklenburg, Stadt
| Steuersätze in Tecklenburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tecklenburg, Stadt | 309 | 701 | 485 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,02 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,66 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,29 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer978 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.511Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B701 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
