Am Südhang in 57584 Wallmenroth
Straße und Lage
Die Straße Am Südhang liegt in Wallmenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57584 zugeordnet.
- OrtWallmenroth
- Postleitzahl57584
- GemeindeWallmenroth
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02741
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 980 m
- ÖPNVWallmenroth Tiergartenstraße 207 m
- Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 4,7 km, 7.615 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Südhang liegt in Wallmenroth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit91,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Backhaus57584
- Am Forsthaus57584
- Am Kirschbaum57584
- Bahnhofstr.57584
- Bergstr.57584
- Blumenweg57584
- Bogenstr.57584
- Dasberg57584
- Dasbergstr.57584
- Dorfstr.57584
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wallmenroth Tiergartenstraße (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallmenroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 170 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 111 / 1,2 MW; Speicher 56 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.005 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 932 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 559 Wohnungen, 415 Wohngebäude (Wallmenroth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 24 leerstehende Wohnungen (Wallmenroth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wallmenroth Tiergartenstraße (207 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 14,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Kirchen (Sieg), Hubschrauberlandeplatz, Kirchen (Sieg), 3,2 km |
| Schulen | Grundschule: Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf (1,4 km); weiterführend: Teildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz (980 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freusburg, B 62, 4,7 km, 7.615 Kfz/Tag, 465 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 31,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 873 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.040 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 44 Lkw (Wallmenroth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 180 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 40,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,6 % Naturschutzgebiet, 17,4 % FFH-Gebiet, 7,5 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sieg (FFH-Gebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Naturschutzgebiet: Graureiher-Kolonie | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 15,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 61,1 %, Landwirtschaft 13,7 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wallmenroth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Wallmenroth) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (9,3 %), 271 ab 65 Jahre (22,8 %) (Wallmenroth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallmenroth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (104 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Wallmenroth, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wallmenroth, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.198 Einwohner (Wallmenroth, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Südhang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Südhang |
| Postleitzahl | 57584 |
| Ort | Wallmenroth |
| Breitengrad | 50.796936 |
| Längengrad | 7.834297 |
| Vorwahl | 02741 |
| Telefonnetz | Betzdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Wallmenroth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wallmenroth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132111 |
| Regionalschlüssel | 071325009111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Betzdorf Hellerstraße 2 57584 Wallmenroth |
| Bevölkerungsdichte | 307 Ew. je km² |
| Fläche | 3,86 km² |
| Einwohner | 1.186 |
| davon weiblich | 591 |
| davon männlich | 595 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wallmenroth
| Steuersätze in Wallmenroth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wallmenroth | 590 | 590 | 550 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen904 Tsd. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto847 Tsd. EUR2023, 714 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,47 Mio. EUR2023, 1.235 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer611 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft860 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.507 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte348Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer550 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B590 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
