Am Sülzberg in 63857 Waldaschaff
Straße und Lage
Die Straße Am Sülzberg liegt in Waldaschaff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63857 zugeordnet.
- OrtWaldaschaff
- Postleitzahl63857
- GemeindeWaldaschaff
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06095
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 885 m, weiterführend 885 m
- ÖPNVWaldaschaff, Alte Post 173 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 2,2 km, 69.939 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Sülzberg liegt in Waldaschaff. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule885 mnächste Schule
- ÖPNV173 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eisenhammer63857
- Am Heerbach63857
- Am Horst63857
- Am Klafferborn63857
- Am Mühlbach63857
- Am Seehaus63857
- Amselweg63857
- Am Stein63857
- Am Wingert63857
- An der Hohle63857
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldaschaff, Alte Post (173 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldaschaff, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 477 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 339 / 2,9 MW; Speicher 136 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.500 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.508 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.887 Wohnungen, 1.147 Wohngebäude (Waldaschaff) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 147 leerstehende Wohnungen (Waldaschaff, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldaschaff, Alte Post (173 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waldaschaff (885 m); weiterführend: Mittelschule Waldaschaff (885 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 604 m, Grundschule 617 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bessenbach-Waldaschaff, A 3, 2,2 km, 69.939 Kfz/Tag, 13.464 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 11,9 km |
| Motorisierung | 2.746 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.352 Kraftfahrzeuge insgesamt, 319 Krafträder, 182 Lkw (Waldaschaff, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 59,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel (Naturschutzgebiet, 1,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 19,7 %, Verkehr 10,9 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 20,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Waldaschaff, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Waldaschaff) |
| Altersstruktur | 411 unter 10 Jahre (10,0 %), 861 ab 65 Jahre (21,0 %) (Waldaschaff, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldaschaff), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -41 (200 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Waldaschaff, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Waldaschaff, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.092 Einwohner (Waldaschaff, Abweichung zur Fortschreibung -154, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Sülzberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Sülzberg |
| Postleitzahl | 63857 |
| Ort | Waldaschaff |
| Breitengrad | 49.974628 |
| Längengrad | 9.288697 |
| Vorwahl | 06095 |
| Telefonnetz | Bessenbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Waldaschaff |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldaschaff | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671156 |
| Regionalschlüssel | 096710156156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waldaschaff Am Mühlbach 5 63857 Waldaschaff |
| Bevölkerungsdichte | 623 Ew. je km² |
| Fläche | 6,59 km² |
| Einwohner | 4.106 |
| davon weiblich | 2.030 |
| davon männlich | 2.076 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldaschaff
| Steuersätze in Waldaschaff | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldaschaff | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,49 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,33 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,15 Mio. EUR2023, 1.255 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,82 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer230 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.500 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
