Am Sulzrain in 79843 Löffingen
Straße und Lage
Die Straße Am Sulzrain liegt in Löffingen im Bereich Unadingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unadingen.
- OrtLöffingen
- Postleitzahl79843
- OrtsteilUnadingen
- GemeindeLöffingen, Stadt
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07654, 07707
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVUnadingen Angel 172 m
- Breitband54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 55,0 kW
- FernstraßeB 31 1,9 km, 18.249 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Sulzrain liegt in Löffingen im Bereich Unadingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit54,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Frankenstr.79843
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- Gauchachstr.79843
- Gotenstr.79843
- Grünburg79843
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unadingen Angel (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 54,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Löffingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 55,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Sulzrain, PLZ 79843, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.445 aktive Einheiten, 27,1 MW Nettoleistung, Solar 1.030 / 19,9 MW; Speicher 392 / 2,8 MW; Biomasse 8 / 3,3 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 906 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.741 Wohnungen, 1.980 Wohngebäude (Löffingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 171 leerstehende Wohnungen (Löffingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unadingen Angel (172 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 17,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Straub, Bräunlingen, Hubschrauberlandeplatz, Bräunlingen, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Döggingen (1,7 km); weiterführend: Schulverbund Löffingen Realschule/Werkrealschule (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 989 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döggingen, B 31, 1,9 km, 18.249 Kfz/Tag, 2.404 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.970 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.530 Kraftfahrzeuge insgesamt, 510 Krafträder, 379 Lkw (Löffingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 13,6 % FFH-Gebiete, 39,8 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 15,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenberg-Litzelstetten (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Löffinger Muschelkalkhochland; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Löffingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Löffingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 732 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.761 ab 65 Jahre (22,9 %) (Löffingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löffingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -52 (519 Zuzüge, 571 Fortzüge) (Löffingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Löffingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.675 Einwohner (Löffingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Sulzrain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Sulzrain |
| Postleitzahl | 79843 |
| Ort | Löffingen |
| Ortsteil | Unadingen |
| Breitengrad | 47.886482 |
| Längengrad | 8.410232 |
| Vorwahl | 07654, 07707 |
| Telefonnetz | Löffingen, Bräunlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Löffingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Löffingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315070 |
| Regionalschlüssel | 083155010070 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Löffingen Rathausplatz 1 79843 Löffingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 88,02 km² |
| Einwohner | 7.692 |
| davon weiblich | 3.869 |
| davon männlich | 3.823 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Löffingen, Stadt
| Steuersätze in Löffingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Löffingen, Stadt | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,62 Mio. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,35 Mio. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,06 Mio. EUR2023, 1.178 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer417 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.499 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.302Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
