Am Teich in 23909 Giesensdorf
Straße und Lage
Die Straße Am Teich liegt in Giesensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet.
- OrtGiesensdorf
- Postleitzahl23909
- GemeindeGiesensdorf
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04541
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVGiesensdorf 158 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 208 11,5 km, 2.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Teich liegt in Giesensdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft33.237 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.23909
- Harmsdorfer Str.23909
- Kulpiner Weg23909
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Giesensdorf (158 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Giesensdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 15 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 10 / 0,1 MW; Speicher 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.105 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 81 Wohnungen, 39 Wohngebäude (Giesensdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,21 €/m², Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 109,5 m² (Giesensdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Giesensdorf (158 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 16,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23909 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (2,7 km); weiterführend: Lauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mustin, B 208, 11,5 km, 2.407 Kfz/Tag, 134 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 21,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 7,3 km |
| Motorisierung | 96 Pkw, 565 Pkw je 1.000 Einwohner, 117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8 Krafträder (Giesensdorf, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 19,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 4,12 km); Auswahl: Naturpark: Lauenburgische Seen |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 88,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Giesensdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Giesensdorf) |
| Altersstruktur | 19 unter 10 Jahre (11,2 %), 40 ab 65 Jahre (23,5 %) (Giesensdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 51.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herzogtum Lauenburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (16 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Giesensdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Giesensdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 175 Einwohner (Giesensdorf, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Teich
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Teich |
| Postleitzahl | 23909 |
| Ort | Giesensdorf |
| Breitengrad | 53.689606 |
| Längengrad | 10.710572 |
| Vorwahl | 04541 |
| Telefonnetz | Ratzeburg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Giesensdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Giesensdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053033 |
| Regionalschlüssel | 010535358033 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Lauenburgische Seen Fünfhausen 1 23909 Giesensdorf |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 2,73 km² |
| Einwohner | 170 |
| davon weiblich | 89 |
| davon männlich | 81 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Giesensdorf
| Steuersätze in Giesensdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Giesensdorf | 392 | 273 | 330 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen21 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto19 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft149 Tsd. EUR2023, 874 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer97 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer187 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft53 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte51.143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B273 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
