Am Teichweg in 56206 Kammerforst
Straße und Lage
Die Straße Am Teichweg liegt in Kammerforst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56206 zugeordnet.
- OrtKammerforst
- Postleitzahl56206
- GemeindeKammerforst
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02624
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVKammerforst Faulbacher Straße 169 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 48 2,3 km, 46.048 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Teichweg liegt in Kammerforst. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.639 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV169 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bahnhofstr.56206
- Faulbacher Str.56206
- Hauptstr.56206
- Im Hähnchen56206
- Im Wiesengrund56206
- Marienmühle56206
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kammerforst Faulbacher Straße (169 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kammerforst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 49 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 36 / 0,2 MW; Speicher 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.639 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 649 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 125 Wohnungen, 97 Wohngebäude (Kammerforst) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 115,5 m², 4 leerstehende Wohnungen (Kammerforst, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kammerforst Faulbacher Straße (169 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stromberg Bendorf (1,2 km); weiterführend: Gymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Höhr-Grenzhausen, A 48, 2,3 km, 46.048 Kfz/Tag, 7.055 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 9,2 km |
| Motorisierung | 192 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 235 Kraftfahrzeuge insgesamt, 29 Krafträder, 14 Lkw (Kammerforst, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 1/60 und 1/61 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 3,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 69,2 %, Landwirtschaft 14,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Kammerforst, Westerwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Kammerforst) |
| Altersstruktur | 19 unter 10 Jahre (7,2 %), 68 ab 65 Jahre (25,7 %) (Kammerforst, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (30 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Kammerforst, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Kammerforst, 2024) |
| Zensus 2022 | 249 Einwohner (Kammerforst, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Teichweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Teichweg |
| Postleitzahl | 56206 |
| Ort | Kammerforst |
| Breitengrad | 50.462284 |
| Längengrad | 7.675833 |
| Vorwahl | 02624 |
| Telefonnetz | Höhr-Grenzhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Kammerforst |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kammerforst | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143040 |
| Regionalschlüssel | 071435003040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Höhr-Grenzhausen Rathausstraße 48 56206 Kammerforst |
| Bevölkerungsdichte | 199 Ew. je km² |
| Fläche | 1,33 km² |
| Einwohner | 265 |
| davon weiblich | 130 |
| davon männlich | 135 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kammerforst
| Steuersätze in Kammerforst | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kammerforst | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen27 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto24 Tsd. EUR2023, 91 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft195 Tsd. EUR2023, 736 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer136 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft58 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft649 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
