Am Tonteich in 21521 Wohltorf
Straße und Lage
Die Straße Am Tonteich liegt in Wohltorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21521 zugeordnet.
- OrtWohltorf
- Postleitzahl21521
- GemeindeWohltorf
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04104
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVWohltorf, Eschenbruchweg 278 m
- Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 135,0 kW
- FernstraßeB 207 3,5 km, 11.945 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Tonteich liegt in Wohltorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche140,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV278 mnächste Station
- Gigabit84,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg21521
- Alte Allee21521
- Alter Knick21521
- Alte Wiese21521
- Am Amelungsbach21521
- Am Brink21521
- Am Sachsenwalde21521
- An den Pappeln21521
- Auf der Hude21521
- Außenschlag21521
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wohltorf, Eschenbruchweg (278 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wohltorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 135,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Tonteich, PLZ 21521, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 288 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 176 / 1,3 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 61.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 13.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 401 Wohnungen, 289 Wohngebäude (Wohltorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,13 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 140,6 m², 18 leerstehende Wohnungen (Wohltorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wohltorf, Eschenbruchweg (278 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 2,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, Reinbek, Hubschrauberlandeplatz, Reinbek, 3,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wohltorf (1,3 km); weiterführend: Sachsenwaldschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 656 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 762 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neubörnsen, B 207, 3,5 km, 11.945 Kfz/Tag, 376 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Neuer Binnenhafen Geesthacht, Binnenhafen, Elbe, Geesthacht, 8,9 km |
| Motorisierung | 1.465 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.685 Kraftfahrzeuge insgesamt, 143 Krafträder, 65 Lkw (Wohltorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 290 Einwohner LDEN ab 55 dB, 445 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 19,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,1 % Naturschutzgebiet, 5,4 % FFH-Gebiet, 6,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bille (FFH-Gebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 0,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 25,5 %, Verkehr 7,5 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 37,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Wohltorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Wohltorf) |
| Altersstruktur | 270 unter 10 Jahre (10,5 %), 676 ab 65 Jahre (26,3 %) (Wohltorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 233 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wohltorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -27 (142 Zuzüge, 169 Fortzüge) (Wohltorf, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Wohltorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.579 Einwohner (Wohltorf, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Tonteich
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Tonteich |
| Postleitzahl | 21521 |
| Ort | Wohltorf |
| Breitengrad | 53.51495 |
| Längengrad | 10.273058 |
| Vorwahl | 04104 |
| Telefonnetz | Aumühle b Hamburg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Wohltorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wohltorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053133 |
| Regionalschlüssel | 010535323133 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Hohe Elbgeest (in Dassendorf) Falkenring 3 21521 Wohltorf |
| Bevölkerungsdichte | 431 Ew. je km² |
| Fläche | 5,97 km² |
| Einwohner | 2.575 |
| davon weiblich | 1.339 |
| davon männlich | 1.236 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wohltorf
| Steuersätze in Wohltorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wohltorf | 380 | 459 | 400 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen370 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto337 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,13 Mio. EUR2023, 1.216 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft61.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft13.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte233Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B459 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
