Am Trierbach in 53539 Kelberg
Straße und Lage
Die Straße Am Trierbach liegt in Kelberg im Bereich Köttelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köttelbach.
- OrtKelberg
- Postleitzahl53539
- OrtsteilKöttelbach
- GemeindeKelberg
- LandkreisVulkaneifel
- Vorwahl02692
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,4 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVKöttelbach, Kapelle 310 m
- Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 13,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Trierbach liegt in Kelberg im Bereich Köttelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule6,4 kmnächste Schule
- ÖPNV310 mnächste Station
- Gigabit65,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bur53539
- Auf der Korst53539
- Im Alten Garten53539
- Neuer Weg53539
- Zum Hochkelberg53539
- Zur Schmiede53539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Köttelbach, Kapelle (310 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,1 % FTTB/H-Gigabit, 85,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kelberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 418 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 304 / 4,9 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.074 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.000 Wohnungen, 692 Wohngebäude (Kelberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 43 leerstehende Wohnungen (Kelberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Köttelbach, Kapelle (310 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lindner Hotel, Nürburgring / Eifel, Hubschrauberlandeplatz, Müllenbach, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uersfeld (6,4 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 778 m, Apotheke 941 m, Grundschule 923 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 13,7 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.838 Pkw, 983 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.515 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 220 Lkw (Kelberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 5,9 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %, Wald 48,5 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Kelberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Kelberg) |
| Altersstruktur | 163 unter 10 Jahre (8,7 %), 459 ab 65 Jahre (24,6 %) (Kelberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.607 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kelberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (156 Zuzüge, 157 Fortzüge) (Kelberg, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Kelberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.853 Einwohner (Kelberg, Abweichung zur Fortschreibung -218, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Trierbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Trierbach |
| Postleitzahl | 53539 |
| Ort | Kelberg |
| Ortsteil | Köttelbach |
| Breitengrad | 50.280792 |
| Längengrad | 6.93568 |
| Vorwahl | 02692 |
| Telefonnetz | Kelberg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Vulkaneifel |
| Gemeinde | Kelberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kelberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07233218 |
| Regionalschlüssel | 072335004218 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kelberg Dauner Straße 22 53539 Kelberg |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 24,67 km² |
| Einwohner | 1.869 |
| davon weiblich | 923 |
| davon männlich | 946 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kelberg
| Steuersätze in Kelberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kelberg | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,11 Mio. EUR2023, 2.198 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,71 Mio. EUR2023, 1.987 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,92 Mio. EUR2023, 3.166 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer273 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,99 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.074 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.607Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
