Am Viert in 22952 Lütjensee
Straße und Lage
Die Straße Am Viert liegt in Lütjensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22952 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 444 m, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVLütjensee, Kreuzung 240 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 24 13,4 km, 54.082 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Viert liegt in Lütjensee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule444 mnächste Schule
- ÖPNV240 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.22952
- Alte Schulstr.22952
- Alte Siedlung22952
- Am Bahnhof22952
- Am Hainholz22952
- Am Kuckucksberg22952
- Am Schattredder22952
- Am See22952
- Am Sportplatz22952
- An der Bockbek22952
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lütjensee, Kreuzung (240 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 149 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lütjensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 244 / 2,6 MW; Speicher 129 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.373 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.495 Wohnungen, 1.027 Wohngebäude (Lütjensee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Lütjensee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lütjensee, Kreuzung (240 m); ca. 149 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 16,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Barsbüttel, Hubschrauberlandeplatz, Barsbüttel, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lütjensee (444 m); weiterführend: Gymnasium Trittau (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 995 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde (SH), A 24, 13,4 km, 54.082 Kfz/Tag, 6.087 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 39,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.273 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.726 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 158 Lkw (Lütjensee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 26,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 81,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lütjensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Kranika (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; NSG Kranika; Trittauer Mühlenbach und Drahtmühlengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Sprenge; Todendorf; Trittau |
| Flächennutzung | Siedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 41,6 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Lütjensee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Lütjensee) |
| Altersstruktur | 348 unter 10 Jahre (10,6 %), 801 ab 65 Jahre (24,4 %) (Lütjensee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.092 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lütjensee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 80 (282 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Lütjensee, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Lütjensee, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.328 Einwohner (Lütjensee, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Viert
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Viert |
| Postleitzahl | 22952 |
| Ort | Lütjensee |
| Breitengrad | 53.643044 |
| Längengrad | 10.359251 |
| Vorwahl | 04154, 04534 |
| Telefonnetz | Trittau, Steinburg Kr Storman |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Lütjensee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lütjensee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062045 |
| Regionalschlüssel | 010625270045 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Trittau Europaplatz 5 22952 Lütjensee |
| Bevölkerungsdichte | 234 Ew. je km² |
| Fläche | 14,05 km² |
| Einwohner | 3.285 |
| davon weiblich | 1.761 |
| davon männlich | 1.524 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lütjensee
| Steuersätze in Lütjensee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lütjensee | 470 | 398 | 360 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,12 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,95 Mio. EUR2023, 1.812 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,41 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft39.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.092Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B398 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
