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Am Wäldchen in 03222 Lübbenau

Straße und Lage

Die Am Wäldchen liegt in Lübbenau im Bereich Klein Klessow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Klessow.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNVKlein Klessow 338 m
  • Breitband84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 87 15,8 km, 3.496 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Klein Klessow (338 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 11,0 km57
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 338 m, ca. 9 Abfahrten werktags86
  • Digitale Infrastruktur84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand84
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.73
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,8 km, 3.496 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Kreis Oberspreewald-Lausitz78
  • SchienenlärmEBA: ca. 655 Betroffene, 4,2 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur22,3 % Wald, 4,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 11,7 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungKlein Klessow (338 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 11,7 km
SchulenGrundschule: Jenaplan-Grundschule (1,1 km); weiterführend: Spreewald-Schule Lübben Oberschule (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Motorisierung8.974 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.381 Kraftfahrzeuge insgesamt, 870 Krafträder, 1.011 Lkw (Lübbenau/Spreewald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur84,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lübbenau/Spreewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
FlächennutzungSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 307 ha, Industrie/Gewerbe 480 ha (Lübbenau/Spreewald, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand8.662 Wohnungen, 3.040 Wohngebäude (Lübbenau/Spreewald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 28,4 %, Ø Wohnfläche 77,4 m², 294 leerstehende Wohnungen (Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 49,8 Jahre (Lübbenau/Spreewald, Stadt)
Altersstruktur1.134 unter 10 Jahre (7,2 %), 4.884 ab 65 Jahre (31,0 %) (Lübbenau/Spreewald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.910 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lübbenau/Spreewald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 211 (832 Zuzüge, 621 Fortzüge) (Lübbenau/Spreewald, Stadt, 2024)
Sterbefälle242 Sterbefälle (Lübbenau/Spreewald, Stadt, 2024)
Zensus 202215.764 Einwohner (Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Wäldchen

Straßendaten
NameAm Wäldchen
Postleitzahl03222
OrtLübbenau/Spreewald
OrtsteilKlein Klessow
Breitengrad51.848495
Längengrad13.943254
Vorwahl03541, 03542, 035456, 035603
TelefonnetzCalau, Lübbenau Spreewald, Terpt, Burg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeLübbenau/Spreewald, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Lübbenau/Spreewald, Stadt
Gemeindeschlüssel12066196
Regionalschlüssel120660196196
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Lübbenau/Spreewald
Kirchplatz 1
03222 Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt
Bevölkerungsdichte113 Ew. je km²
Fläche139,51 km²
Einwohner15.778
davon weiblich8.013
davon männlich7.765

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Lübbenau/Spreewald, Stadt
Gemeindekarte Lübbenau/Spreewald, Stadt
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Steuersätze in Lübbenau/Spreewald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lübbenau/Spreewald410610375

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.