Am Wäldchen in 07557 Zedlitz
Straße und Lage
Die Straße Am Wäldchen liegt in Zedlitz im Bereich Wolfsgefärth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07557 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfsgefärth.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVWolfsgefärth, Ort 255 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 8,2 km, 8.318 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wäldchen liegt in Zedlitz im Bereich Wolfsgefärth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.568 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV255 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Fuchsgraben07557
- Am Kirschberg07557
- Im Obstgarten07557
- Wolfsgefärth07557
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wolfsgefärth, Ort (255 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 714 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zedlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 76 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,3 MW; Speicher 24 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 506 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 335 Wohnungen, 221 Wohngebäude (Zedlitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 10 leerstehende Wohnungen (Zedlitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wolfsgefärth, Ort (255 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Erich Kästner Grundschule (2,4 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Gera (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Großebersdorf, B 2, 8,2 km, 8.318 Kfz/Tag, 656 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 506 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 648 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 35 Lkw (Zedlitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 41,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Evangelische Kirche Hundhaupten (FFH-Gebiet, 4,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 4,39 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 2,3 %, Wald 46,0 %, Landwirtschaft 47,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Zedlitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Zedlitz) |
| Altersstruktur | 58 unter 10 Jahre (8,2 %), 208 ab 65 Jahre (29,3 %) (Zedlitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 28.833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (26 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Zedlitz, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Zedlitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 720 Einwohner (Zedlitz, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wäldchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wäldchen |
| Postleitzahl | 07557 |
| Ort | Zedlitz |
| Ortsteil | Wolfsgefärth |
| Breitengrad | 50.81506 |
| Längengrad | 12.068336 |
| Vorwahl | 036603 |
| Telefonnetz | Weida |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Greiz |
| Gemeinde | Zedlitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zedlitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16076086 |
| Regionalschlüssel | 160765006086 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Münchenbernsdorf Karl-Marx-Platz 13 07557 Zedlitz |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 13,07 km² |
| Einwohner | 709 |
| davon weiblich | 373 |
| davon männlich | 336 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zedlitz
| Steuersätze in Zedlitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zedlitz | 375 | 410 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen58 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto53 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft425 Tsd. EUR2023, 600 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer279 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft142 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte28.833Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
