Am Waldbad in 04932 Röderland
Straße und Lage
Die Straße Am Waldbad liegt in Röderland im Bereich Haida. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04932 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haida.
- OrtRöderland
- Postleitzahl04932
- OrtsteilHaida
- GemeindeRöderland
- LandkreisElbe-Elster
- Vorwahl03533, 035341
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Waldbad liegt in Röderland im Bereich Haida. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Gigabit4,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kieswerk04932
- Am Wiesengrund04932
- Bahnhofstr.04932
- Baumschulenweg04932
- Dorfplatz04932
- Elsterwerdaer Str.04932
- Heideweg04932
- Kurzer Weg04932
- Liebenwerdaer Str.04932
- Lindenweg04932
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 720 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röderland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 592 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 417 / 20,1 MW; Wind 16 / 14,6 MW; Speicher 158 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 930 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.880 Wohnungen, 1.379 Wohngebäude (Röderland) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 81,5 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 105 leerstehende Wohnungen (Röderland, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum - Krankenhaus Elsterwerda, Elsterwerda, Hubschrauberlandeplatz, Elsterwerda, 5,2 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlaghafen Borschuetz, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Mühlberg/Elbe, 16,8 km |
| Motorisierung | 2.605 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 272 Krafträder, 373 Lkw (Röderland, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 345 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 6,7 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 26,2 % Naturpark, 13,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Röder (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Röder bei Prieschka (Naturschutzgebiet, 2,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alte Röder bei Prieschka; Große Röder; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda |
| Flächennutzung | Siedlung 10,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 10,8 %, Landwirtschaft 73,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Röderland, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,1 Jahre (Röderland) |
| Altersstruktur | 285 unter 10 Jahre (7,9 %), 1.161 ab 65 Jahre (32,1 %) (Röderland, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 812 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röderland), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -27 (111 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Röderland, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Röderland, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.712 Einwohner (Röderland, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Waldbad
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Waldbad |
| Postleitzahl | 04932 |
| Ort | Röderland |
| Ortsteil | Haida |
| Vorwahl | 03533, 035341 |
| Telefonnetz | Elsterwerda, Bad Liebenwerda |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Elbe-Elster |
| Gemeinde | Röderland |
| Gemeinde Röderland | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12062410 |
| Regionalschlüssel | 120620410410 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Röderland Am Markt 1 04932 Röderland |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 46,26 km² |
| Einwohner | 3.618 |
| davon weiblich | 1.822 |
| davon männlich | 1.796 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haida
Prösen
Reichenhain
Saathain
Stolzenhain a.d. Röder
Wainsdorf
| Steuersätze in Röderland | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röderland | 250 | 350 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,52 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,27 Mio. EUR2023, 627 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,80 Mio. EUR2023, 1.326 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer168 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte812Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
