Am Waldhang in 52134 Herzogenrath

Straße und Lage

Die Straße Am Waldhang liegt in Herzogenrath im Bereich Kohlscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kohlscheid.

OrtHerzogenrath
Postleitzahl52134
OrtsteilKohlscheid
GemeindeHerzogenrath, Stadt
LandkreisStädteregion Aachen

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 370 m, weiterführend 1,6 km
ÖPNVHerzogenrath, Kohlscheid Hoheneichstraße,Kohlscheid 151 m
Breitband78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 57 4,9 km, 17.301 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Waldhang liegt in Herzogenrath im Bereich Kohlscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule370 mnächste Schule
ÖPNV151 mnächste Station
Gigabit78,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Herzogenrath, Kohlscheid Hoheneichstraße,Kohlscheid (151 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 138 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Schwebfliegevon vetteritt2000 · CC BY-ND 2.0

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Fakten zur Am Waldhang

Straßendaten
Name	Am Waldhang
Postleitzahl	52134
Ort	Herzogenrath
Ortsteil	Kohlscheid
Breitengrad	50.840435
Längengrad	6.091227
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Köln
Landkreis	Städteregion Aachen
Gemeinde	Herzogenrath, Stadt
Karte	Karte und Lage

Übersichtskarten in der Gemeinde

Herzogenrath, Stadt
Gemeindekarte Herzogenrath, Stadt

Steuersätze in Herzogenrath, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Herzogenrath, Stadt	506	733	485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen23,0 Mio. EUR2023
Gewerbesteuer netto21,3 Mio. EUR2023
Steuereinnahmekraft52,6 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer24,5 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer3,09 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft26,7 Mio. EUR2023
Steuerkraft851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte11.419Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer B733 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	78,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Herzogenrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 4.707 aktive Einheiten, 65,9 MW Nettoleistung, Solar 3.201 / 46,7 MW; Wind 4 / 6,1 MW; Speicher 1.466 / 8,0 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 34 / 5,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.348 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 851 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	23.937 Wohnungen, 12.758 Wohngebäude (Herzogenrath, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 95,4 m², 726 leerstehende Wohnungen (Herzogenrath, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Herzogenrath, Kohlscheid Hoheneichstraße,Kohlscheid (151 m); ca. 138 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Rhein-Maas Klinikum GmbH, regionales Traumazentrum, Würselen, 4,6 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Rhein-Maas-Klinikum, Marienhöhe Medizinisches Zentrum Würselen, Würselen, Hubschrauberlandeplatz, Würselen, 5,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Klinkheide Städt. Gem. Grundschule Herzogenrath (370 m); weiterführend: Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 620 m, Apotheke 645 m, Grundschule 620 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Alsdorf-Ofden, B 57, 4,9 km, 17.301 Kfz/Tag, 455 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	27.426 Pkw, 565 Pkw je 1.000 Einwohner, 31.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.918 Krafträder, 1.259 Lkw (Herzogenrath, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	118 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.355 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,60 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 860 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 9,7 km
Schutzgebiete	BfN: 17,1 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiete, 21,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Wurmtal suedlich Herzogenrath, einschliesslich Meisbach, Wuerselen (Naturschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal suedlich Herzogenrath, einschliesslich Meisbach, Wuerselen (Naturschutzgebiet, 0,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wurmtal nördlich Herzogenrath; Wurmtal südlich Herzogenrath \| Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Amstelbach westlich Kohlscheid; LSG-Bergehalde Adolph; LSG-Gruenlandflaechen suedlich Worm-Wildnis
Flächennutzung	Siedlung 35,2 %, Verkehr 9,8 %, Wald 11,3 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 651 ha, Industrie/Gewerbe 137 ha (Herzogenrath, Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Herzogenrath, Stadt)
Altersstruktur	4.459 unter 10 Jahre (9,2 %), 11.625 ab 65 Jahre (23,9 %) (Herzogenrath, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	11.419 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herzogenrath, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 630 (2.893 Zuzüge, 2.263 Fortzüge) (Herzogenrath, Stadt, 2024)
Sterbefälle	570 Sterbefälle (Herzogenrath, Stadt, 2024)
Zensus 2022	47.832 Einwohner (Herzogenrath, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.074, Stand 15.05.2022)