Am Waldrand in 48465 Quendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Waldrand liegt in Quendorf im Bereich Quendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.
- OrtQuendorf
- Postleitzahl48465
- OrtsteilQuendorf
- GemeindeQuendorf
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05922, 05923
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVQuendorf Waldstr/Feuerlöscht. 279 m
- Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 31 4,4 km, 32.523 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Waldrand liegt in Quendorf im Bereich Quendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.139 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV279 mnächste Station
- Gigabit99,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Kreisstr.48465
- Alter Postdamm48465
- Am Dorfplatz48465
- Am Kapellenplatz48465
- Am Kreuzplatz48465
- Am Tannenkamp48465
- Am Vechtetal48465
- An der Haar48465
- Bad Bentheimer Weg48465
- Brunnenweg48465
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Quendorf Waldstr/Feuerlöscht. (279 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Quendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 92 / 1,5 MW; Wind 2 / 6,3 MW; Speicher 39 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 632 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 229 Wohnungen, 181 Wohngebäude (Quendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,06 €/m², Eigentümerquote 83,6 %, Ø Wohnfläche 138,8 m², 8 leerstehende Wohnungen (Quendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Quendorf Waldstr/Feuerlöscht. (279 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Mathias-Spital, regionales Traumazentrum, Rheine, 16,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Kath. Grundschule Schüttorf (1,5 km); weiterführend: OBS Schüttorf (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schüttorf, A 31, 4,4 km, 32.523 Kfz/Tag, 5.395 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Spelle, 17,1 km |
| Motorisierung | 384 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 15 Lkw (Quendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heidfeld (Naturschutzgebiet, 3,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Quendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,0 Jahre (Quendorf) |
| Altersstruktur | 81 unter 10 Jahre (12,5 %), 113 ab 65 Jahre (17,4 %) (Quendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 56 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Quendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (23 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Quendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Quendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 644 Einwohner (Quendorf, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Waldrand
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Waldrand |
| Postleitzahl | 48465 |
| Ort | Quendorf |
| Ortsteil | Quendorf |
| Breitengrad | 52.319218 |
| Längengrad | 7.194606 |
| Vorwahl | 05922, 05923 |
| Telefonnetz | Bad Bentheim, Schüttorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Quendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Quendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456018 |
| Regionalschlüssel | 034565403018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Schüttorf Markt 2 48465 Quendorf |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 14,13 km² |
| Einwohner | 650 |
| davon weiblich | 322 |
| davon männlich | 328 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Quendorf
| Steuersätze in Quendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Quendorf | 340 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen152 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto137 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft538 Tsd. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer269 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft279 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte56Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
