Am Waldweg in 77833 Ottersweier
Straße und Lage
Die Straße Am Waldweg liegt in Ottersweier im Bereich Ortsgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77833 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ortsgebiet.
- OrtOttersweier
- Postleitzahl77833
- OrtsteilOrtsgebiet
- GemeindeOttersweier
- LandkreisRastatt
- Vorwahl07220, 07223, 07226
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVOttersweier Seebühl 39 m
- Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 3,8 km, 71.408 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Waldweg liegt in Ottersweier im Bereich Ortsgebiet. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV39 mnächste Station
- Gigabit97,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg77833
- Altbachweg77833
- Am Landgraben77833
- Am Laufbach77833
- Am Lindeneck77833
- Am Rain77833
- Aspichstr.77833
- Bachstr.77833
- Bei der Hub77833
- Birkenweg77833
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ottersweier Seebühl (39 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ottersweier, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.264 aktive Einheiten, 30,4 MW Nettoleistung, Solar 890 / 15,8 MW; Wind 2 / 12,0 MW; Speicher 366 / 2,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.266 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.043 Wohnungen, 1.788 Wohngebäude (Ottersweier) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 148 leerstehende Wohnungen (Ottersweier, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ottersweier Seebühl (39 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 14,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sasbachried (2,6 km); weiterführend: Windeck-Gymnasium (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 803 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 3,8 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 17,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Gravel plant - Helmlingen, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinau, 8,3 km |
| Motorisierung | 4.507 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 584 Krafträder, 354 Lkw (Ottersweier, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 585 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 9,8 % FFH-Gebiete, 18,0 % Vogelschutzgebiete, 42,4 % Naturpark, 40,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 5,8 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Ottersweier, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Ottersweier) |
| Altersstruktur | 674 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.451 ab 65 Jahre (22,9 %) (Ottersweier, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.390 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ottersweier), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (344 Zuzüge, 367 Fortzüge) (Ottersweier, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Ottersweier, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.356 Einwohner (Ottersweier, Abweichung zur Fortschreibung -144, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Waldweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Waldweg |
| Postleitzahl | 77833 |
| Ort | Ottersweier |
| Ortsteil | Ortsgebiet |
| Breitengrad | 48.674934 |
| Längengrad | 8.104461 |
| Vorwahl | 07220, 07223, 07226 |
| Telefonnetz | Forbach-Hundsbach, Bühl Baden, Bühl-Sand |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Ottersweier |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ottersweier | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216041 |
| Regionalschlüssel | 082165002041 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ottersweier Laufer Str. 18 77833 Ottersweier |
| Bevölkerungsdichte | 217 Ew. je km² |
| Fläche | 29,21 km² |
| Einwohner | 6.350 |
| davon weiblich | 3.147 |
| davon männlich | 3.203 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ottersweier
| Steuersätze in Ottersweier | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ottersweier | 350 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,90 Mio. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,61 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.679 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer495 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.390Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
