Am Wasen in 56761 Gamlen
Straße und Lage
Die Straße Am Wasen liegt in Gamlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.
- OrtGamlen
- Postleitzahl56761
- GemeindeGamlen
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02653
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVGamlen Am Ziegelfeld 112 m
- Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 11,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wasen liegt in Gamlen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV112 mnächste Station
- Gigabit1,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Ziegelfeld56761
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- Auf dem Kern56761
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- Bergstr.56761
- Birkenweg56761
- Borngasse56761
- Bungert56761
- Düngenheimer Str.56761
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gamlen Am Ziegelfeld (112 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 782 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gamlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 163 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 128 / 1,4 MW; Wind 6 / 9,8 MW; Speicher 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.282 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 602 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 278 Wohnungen, 231 Wohngebäude (Gamlen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 127,7 m², 13 leerstehende Wohnungen (Gamlen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gamlen Am Ziegelfeld (112 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hambuch-Gamlen Hambuch (1,5 km); weiterführend: Kurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 359 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 11,7 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Pommern, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Pommern, 9,7 km |
| Motorisierung | 427 Pkw, 782 Pkw je 1.000 Einwohner, 548 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 27 Lkw (Gamlen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,4 % FFH-Gebiet, 17,8 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittel- und Untermosel (Vogelschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 7,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 7,2 %, Wald 22,7 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Gamlen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Gamlen) |
| Altersstruktur | 53 unter 10 Jahre (9,7 %), 144 ab 65 Jahre (26,4 %) (Gamlen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gamlen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (48 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Gamlen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Gamlen, 2024) |
| Zensus 2022 | 508 Einwohner (Gamlen, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wasen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wasen |
| Postleitzahl | 56761 |
| Ort | Gamlen |
| Breitengrad | 50.238621 |
| Längengrad | 7.198654 |
| Vorwahl | 02653 |
| Telefonnetz | Kaisersesch |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Gamlen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gamlen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135033 |
| Regionalschlüssel | 071355002033 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kaisersesch Bahnhofstraße 47 56761 Gamlen |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 5,59 km² |
| Einwohner | 546 |
| davon weiblich | 274 |
| davon männlich | 272 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gamlen
| Steuersätze in Gamlen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gamlen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen28 Tsd. EUR2023, 52 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto26 Tsd. EUR2023, 47 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft367 Tsd. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer277 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft90 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft602 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
