Am Wasserturm in 04523 Elstertrebnitz
Straße und Lage
Die Straße Am Wasserturm liegt in Elstertrebnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet.
- OrtElstertrebnitz
- Postleitzahl04523
- GemeindeElstertrebnitz
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl034296
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVPegau, Eulauer Straße 322 m
- Breitband99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 5,4 km, 5.354 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wasserturm liegt in Elstertrebnitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV322 mnächste Station
- Gigabit99,9 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pegau, Eulauer Straße (322 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elstertrebnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 272 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 165 / 1,5 MW; Wind 3 / 6,7 MW; Speicher 99 / 0,5 MW; Wasser 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 995 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 625 Wohnungen, 501 Wohngebäude (Elstertrebnitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 80,3 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 32 leerstehende Wohnungen (Elstertrebnitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pegau, Eulauer Straße (322 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 15,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Groitzsch (3,0 km); weiterführend: Wiprecht-Gymnasium Groitzsch (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Profen, B 2, 5,4 km, 5.354 Kfz/Tag, 625 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 45,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 896 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.119 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 98 Lkw (Elstertrebnitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 29,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 27,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue |
| Flächennutzung | Siedlung 39,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Elstertrebnitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Elstertrebnitz) |
| Altersstruktur | 107 unter 10 Jahre (8,3 %), 319 ab 65 Jahre (24,8 %) (Elstertrebnitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 183 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elstertrebnitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (84 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Elstertrebnitz, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Elstertrebnitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.277 Einwohner (Elstertrebnitz, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wasserturm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wasserturm |
| Postleitzahl | 04523 |
| Ort | Elstertrebnitz |
| Breitengrad | 51.162983 |
| Längengrad | 12.242549 |
| Vorwahl | 034296 |
| Telefonnetz | Groitzsch b Pegau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Elstertrebnitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Elstertrebnitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729100 |
| Regionalschlüssel | 147295308100 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Elstertrebnitz D 64 04523 Elstertrebnitz |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 11,66 km² |
| Einwohner | 1.284 |
| davon weiblich | 640 |
| davon männlich | 644 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Elstertrebnitz
| Steuersätze in Elstertrebnitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Elstertrebnitz | 300 | 330 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,16 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 822 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,80 Mio. EUR2023, 1.399 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer522 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte183Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
