Am Wasserturm in 67459 Böhl-Iggelheim
Straße und Lage
Die Straße Am Wasserturm liegt in Böhl-Iggelheim im Bereich Böhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67459 zugeordnet.
- OrtBöhl-Iggelheim
- Postleitzahl67459
- OrtsteilBöhl
- GemeindeBöhl-Iggelheim
- LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
- Vorwahl06324
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 352 m, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVBöhl, Meckenheimer Straße 1 160 m
- Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 10,1 km, 41.400 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wasserturm liegt in Böhl-Iggelheim im Bereich Böhl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule352 mnächste Schule
- ÖPNV160 mnächste Station
- Gigabit92,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienstr.67459
- Am Alten Bach67459
- Am Bahnhofsplatz67459
- Am Böhler Wald67459
- Am Haidbuckel67459
- Am Holzweg67459
- Am Kirchgraben67459
- Am Mittelpfad67459
- Am Mühlbaum67459
- Am Neugraben67459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Böhl, Meckenheimer Straße 1 (160 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Böhl-Iggelheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.763 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 1.144 / 9,5 MW; Wind 1 / 2,5 MW; Speicher 615 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.176 Wohnungen, 3.670 Wohngebäude (Böhl-Iggelheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 190 leerstehende Wohnungen (Böhl-Iggelheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Böhl, Meckenheimer Straße 1 (160 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 11,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincentius Krankenhaus, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Böhl (352 m); weiterführend: Peter-Gärtner-Realschule plus (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 557 m, Apotheke 556 m, Grundschule 625 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rinkenberger Hof, B 9, 10,1 km, 41.400 Kfz/Tag, 2.703 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Speyer, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Speyer, 10,1 km |
| Motorisierung | 7.255 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 912 Krafträder, 325 Lkw (Böhl-Iggelheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 180 Einwohner LDEN ab 55 dB, 285 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 41,1 % FFH-Gebiet, 47,4 % Vogelschutzgebiet, 59,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Neue Wiese-Wasserlacher Hecke (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Böhler Bruch-Kandelwiese; Haderwiese; Lehenbruch; Neue Wiese-Wasserlacher |
| Flächennutzung | Siedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 42,6 %, Landwirtschaft 39,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 174 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Böhl-Iggelheim, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 206 Ludwigshafen/Frankenthal, Wahlbeteiligung 79,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 27,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 23,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 4,9 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 206 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 327.300, verfügbares Einkommen 23.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,2 %, Pkw 552 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Böhl-Iggelheim) |
| Altersstruktur | 1.013 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.716 ab 65 Jahre (25,5 %) (Böhl-Iggelheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.221 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böhl-Iggelheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 204 (694 Zuzüge, 490 Fortzüge) (Böhl-Iggelheim, 2024) |
| Sterbefälle | 153 Sterbefälle (Böhl-Iggelheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.460 Einwohner (Böhl-Iggelheim, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wasserturm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wasserturm |
| Postleitzahl | 67459 |
| Ort | Böhl-Iggelheim |
| Ortsteil | Böhl |
| Breitengrad | 49.388245 |
| Längengrad | 8.292278 |
| Vorwahl | 06324 |
| Telefonnetz | Hassloch |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Gemeinde | Böhl-Iggelheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Böhl-Iggelheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07338005 |
| Regionalschlüssel | 073380005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Böhl-Iggelheim Am Schwarzweiher 7 67459 Böhl-Iggelheim |
| Bevölkerungsdichte | 324 Ew. je km² |
| Fläche | 32,83 km² |
| Einwohner | 10.645 |
| davon weiblich | 5.480 |
| davon männlich | 5.165 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Böhl-Iggelheim
| Steuersätze in Böhl-Iggelheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Böhl-Iggelheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 152 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,47 Mio. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 999 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer258 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.221Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
