Am Waterland in 57439 Attendorn
Straße und Lage
Die Straße Am Waterland liegt in Attendorn im Bereich Rauterkusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauterkusen.
- OrtAttendorn
- Postleitzahl57439
- OrtsteilRauterkusen
- GemeindeAttendorn, Hansestadt
- LandkreisOlpe
- Vorwahl02721, 02722
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVEnnest Holzweger Straße 1,4 km
- Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 55 9,9 km, 5.180 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Waterland liegt in Attendorn im Bereich Rauterkusen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis78,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit38,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Rauterkusen57439
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ennest Holzweger Straße (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,4 % FTTB/H-Gigabit, 85,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Attendorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.912 aktive Einheiten, 124,8 MW Nettoleistung, Solar 1.845 / 21,4 MW; Wind 15 / 78,2 MW; Speicher 1.017 / 5,5 MW; Wasser 5 / 17,0 MW; sonstige Erzeugung 30 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.835 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 78,19 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.735 Wohnungen, 6.253 Wohngebäude (Attendorn, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 51,8 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 399 leerstehende Wohnungen (Attendorn, Hansestadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ennest Holzweger Straße (1,4 km); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Attendorn, lokales Traumazentrum, Attendorn, 3,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 268 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Attendorn, Hubschrauberlandeplatz, Attendorn, 919 m |
| Schulen | Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule Ennest der Hansestadt Attendorn (1,9 km); weiterführend: Hanseschule - Sekundarschule der Hansestadt Attendorn - (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 989 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grevenbrück, B 55, 9,9 km, 5.180 Kfz/Tag, 544 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 16.633 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.366 Krafträder, 1.070 Lkw (Attendorn, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.373 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Olpe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 76,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Attahoehle (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attendorner Tropfsteinhöhle; Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>; LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 50,0 %, Landwirtschaft 24,4 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 467 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Attendorn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 148 Olpe – Märkischer Kreis I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,9 %, stärkste Erststimme: CDU 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,9 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,5 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 148 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.200, verfügbares Einkommen 26.379 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,0 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Attendorn, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.243 unter 10 Jahre (9,5 %), 5.028 ab 65 Jahre (21,3 %) (Attendorn, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.799 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Attendorn, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (1.241 Zuzüge, 1.231 Fortzüge) (Attendorn, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 259 Sterbefälle (Attendorn, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 23.527 Einwohner (Attendorn, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -848, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Waterland
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Waterland |
| Postleitzahl | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Ortsteil | Rauterkusen |
| Breitengrad | 51.156799 |
| Längengrad | 7.891627 |
| Vorwahl | 02721, 02722 |
| Telefonnetz | Lennestadt, Attendorn |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Arnsberg |
| Landkreis | Olpe |
| Gemeinde | Attendorn, Hansestadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Attendorn, Hansestadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05966004 |
| Regionalschlüssel | 059660004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Attendorn Kölner Straße 12 57439 Attendorn, Hansestadt |
| Bevölkerungsdichte | 241 Ew. je km² |
| Fläche | 97,92 km² |
| Einwohner | 23.554 |
| davon weiblich | 11.738 |
| davon männlich | 11.816 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Attendorn, Stadt
| Steuersätze in Attendorn, Hansestadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Attendorn, Hansestadt | 240 | B1 468 / B2 895 | 405 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen40,2 Mio. EUR2023, 1.706 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto36,6 Mio. EUR2023, 1.555 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft62,1 Mio. EUR2023, 2.637 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,48 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft46,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.835 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.799Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer BB1 468 / B2 895 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
