Am Wehlen in 21279 Wenzendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Wehlen liegt in Wenzendorf im Bereich Wenzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenzendorf.
- OrtWenzendorf
- Postleitzahl21279
- OrtsteilWenzendorf
- GemeindeWenzendorf
- LandkreisHarburg
- Vorwahl04165
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVWenzendorf, Unter den Eichen 198 m
- Breitband72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 3,7 km, 6.432 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wehlen liegt in Wenzendorf im Bereich Wenzendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft31.428 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV198 mnächste Station
- Gigabit72,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulweg21279
- Am Schipperberg21279
- An der B 321279
- Beckerberg21279
- Beim alten Hof21279
- Drestedter Weg21279
- In den Büchen21279
- Klauenburg21279
- Mühlenstr.21279
- Neue Str.21279
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wenzendorf, Unter den Eichen (198 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wenzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 112 / 1,1 MW; Wind 1 / 1,5 MW; Speicher 59 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.493 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 686 Wohnungen, 539 Wohngebäude (Wenzendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,08 €/m², Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 6 leerstehende Wohnungen (Wenzendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wenzendorf, Unter den Eichen (198 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Buchholz, Buchholz In Der Nordheide, Hubschrauberlandeplatz, Buchholz in der Nordheide, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hollenstedt, Glockenbergschule (4,2 km); weiterführend: IGS Hollenstedt (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Trelder Berg (S), B 3, 3,7 km, 6.432 Kfz/Tag, 481 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Buxtehude, Binnenhafen, Freizeithafen, Este, Buxtehude, 14,7 km |
| Motorisierung | 1.081 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.569 Kraftfahrzeuge insgesamt, 167 Krafträder, 114 Lkw (Wenzendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 22,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet, 24,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 2,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal und Umgebung; Landschaftsteile und Landschaftsbestandteile an der Reichsautobahn Hamburg-Bremen von km 14 bis km |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 4,6 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Wenzendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Wenzendorf) |
| Altersstruktur | 160 unter 10 Jahre (10,3 %), 287 ab 65 Jahre (18,5 %) (Wenzendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 737 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wenzendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 61 (260 Zuzüge, 199 Fortzüge) (Wenzendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wenzendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.504 Einwohner (Wenzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wehlen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wehlen |
| Postleitzahl | 21279 |
| Ort | Wenzendorf |
| Ortsteil | Wenzendorf |
| Breitengrad | 53.348293 |
| Längengrad | 9.773141 |
| Vorwahl | 04165 |
| Telefonnetz | Hollenstedt Nordheide |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Wenzendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wenzendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353039 |
| Regionalschlüssel | 033535403039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Hollenstedt Hauptstraße 15 21279 Wenzendorf |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 21,64 km² |
| Einwohner | 1.553 |
| davon weiblich | 728 |
| davon männlich | 825 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wenzendorf
| Steuersätze in Wenzendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wenzendorf | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 1.039 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,47 Mio. EUR2023, 944 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,19 Mio. EUR2023, 2.051 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer917 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer178 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte737Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
