Am Weiher in 85088 Vohburg
Straße und Lage
Die Straße Am Weiher liegt in Vohburg im Bereich Dünzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dünzing.
- OrtVohburg
- Postleitzahl85088
- OrtsteilDünzing
- GemeindeVohburg a.d.Donau, St
- LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
- Vorwahl08403, 08407, 08457
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVDünzing, Staatsstraße 97 m
- Breitband49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 16 9,4 km, 13.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weiher liegt in Vohburg im Bereich Dünzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV97 mnächste Station
- Gigabit49,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Dorfstr.85088
- Florianstr.85088
- Hubertusstr.85088
- Leonhardstr.85088
- Ringstr.85088
- Rosengasse85088
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dünzing, Staatsstraße (97 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 49,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vohburg a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.816 aktive Einheiten, 1.780,6 MW Nettoleistung, Solar 1.283 / 29,3 MW; Speicher 517 / 5,8 MW; Wasser 6 / 23,4 MW; sonstige Erzeugung 10 / 1.722,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.483 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.252 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.961 Wohnungen, 2.649 Wohngebäude (Vohburg a.d.Donau, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,72 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 161 leerstehende Wohnungen (Vohburg a.d.Donau, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dünzing, Staatsstraße (97 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 19,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vohburg a.d.Donau (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Vohburg a.d.Donau (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 9,4 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 13,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.919 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.838 Kraftfahrzeuge insgesamt, 903 Krafträder, 369 Lkw (Vohburg a.d.Donau, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring westlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 11,4 %, Verkehr 5,6 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 59,4 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 178 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Vohburg a.d.Donau, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Vohburg a.d.Donau, St) |
| Altersstruktur | 991 unter 10 Jahre (11,1 %), 1.597 ab 65 Jahre (18,0 %) (Vohburg a.d.Donau, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.276 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vohburg a.d.Donau, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 57 (605 Zuzüge, 548 Fortzüge) (Vohburg a.d.Donau, St, 2024) |
| Sterbefälle | 99 Sterbefälle (Vohburg a.d.Donau, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.630 Einwohner (Vohburg a.d.Donau, St, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Weiher
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weiher |
| Postleitzahl | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau |
| Ortsteil | Dünzing |
| Breitengrad | 48.776176 |
| Längengrad | 11.636491 |
| Vorwahl | 08403, 08407, 08457 |
| Telefonnetz | Pförring, Grossmehring, Vohburg a d Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Vohburg a.d.Donau, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vohburg a.d.Donau, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186158 |
| Regionalschlüssel | 091860158158 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Vohburg a.d.Donau Ulrich-Steinberger-Platz 12 85088 Vohburg a.d.Donau, St |
| Bevölkerungsdichte | 197 Ew. je km² |
| Fläche | 45,17 km² |
| Einwohner | 8.891 |
| davon weiblich | 4.370 |
| davon männlich | 4.521 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vohburg a.d. Donau, Stadt
| Steuersätze in Vohburg a.d.Donau, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vohburg a.d. Donau | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,60 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,07 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.592 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer472 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.276Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
