Am Weiher in 91174 Spalt
Straße und Lage
Die Straße Am Weiher liegt in Spalt im Bereich Wernfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernfels.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVWernfels West 1,1 km
- Breitband8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 12,6 km, 55.221 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weiher liegt in Spalt im Bereich Wernfels. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit8,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Birkelgasse91174
- Burgweg91174
- Dorfplatz91174
- Erchweg91174
- Hirtenweg91174
- Im Hohen Bühl91174
- Im Tal91174
- In der Leite91174
- Kirchenweg91174
- Pflugsmühler Weg91174
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wernfels West (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Spalt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.105 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 808 / 11,5 MW; Speicher 285 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.331 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.181 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.574 Wohnungen, 1.677 Wohngebäude (Spalt, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 162 leerstehende Wohnungen (Spalt, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wernfels West (1,1 km); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 112 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Gunzenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gunzenhausen, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mitteleschenbach (5,0 km); weiterführend: Mittelschule Windsbach (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Neuendettelsau, A 6, 12,6 km, 55.221 Kfz/Tag, 16.296 Schwerverkehr/Tag, 29,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 18,3 km |
| Motorisierung | 3.804 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.585 Kraftfahrzeuge insgesamt, 658 Krafträder, 281 Lkw (Spalt, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiet, 80,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Igelsbachsees (Naturschutzgebiet, 3,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Spalt, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Spalt, St) |
| Altersstruktur | 517 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.202 ab 65 Jahre (23,1 %) (Spalt, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spalt, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 59 (356 Zuzüge, 297 Fortzüge) (Spalt, St, 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Spalt, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.046 Einwohner (Spalt, St, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Weiher
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weiher |
| Postleitzahl | 91174 |
| Ort | Spalt |
| Ortsteil | Wernfels |
| Breitengrad | 49.202759 |
| Längengrad | 10.862955 |
| Vorwahl | 09172, 09175, 09837, 09873 |
| Telefonnetz | Georgensgmünd, Spalt, Haundorf, Abenberg-Wassermungenau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Roth |
| Gemeinde | Spalt, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Spalt, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09576147 |
| Regionalschlüssel | 095760147147 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Spalt Herrengasse 10 91174 Spalt, St |
| Bevölkerungsdichte | 93 Ew. je km² |
| Fläche | 55,67 km² |
| Einwohner | 5.196 |
| davon weiblich | 2.570 |
| davon männlich | 2.626 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Spalt, Stadt
| Steuersätze in Spalt, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Spalt | 380 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,23 Mio. EUR2023, 621 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,96 Mio. EUR2023, 1.533 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer269 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,49 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.331 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.636Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
