Am Weinberg in 29579 Emmendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Weinberg liegt in Emmendorf im Bereich Emmendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmendorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 33,1 km, weiterführend 40,0 km
- ÖPNVEmmendorf Alte Salzstraße 456 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 17,2 km, 8.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weinberg liegt in Emmendorf im Bereich Emmendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule33,1 kmnächste Schule
- ÖPNV456 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.29579
- Alte Salzstr.29579
- Am Harzenberg29579
- Amselweg29579
- An der Ilmenau29579
- Bahnhofstr.29579
- Bevenser Str.29579
- Brückenstr.29579
- Fuhrenkamp29579
- Pagenberg29579
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Emmendorf Alte Salzstraße (456 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 737 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emmendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 18,6 MW Nettoleistung, Solar 89 / 0,8 MW; Wind 8 / 16,0 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.417 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 836 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 390 Wohnungen, 287 Wohngebäude (Emmendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 13 leerstehende Wohnungen (Emmendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Emmendorf Alte Salzstraße (456 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 5,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Henningen (33,1 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (40,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 3,5 km |
| Motorisierung | 532 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 640 Kraftfahrzeuge insgesamt, 50 Krafträder, 26 Lkw (Emmendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 450 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 9,7 % FFH-Gebiete, 23,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Jastorfer See (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Im Sieken und Bruch; Vogelfreistätte Jastorfer See |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 6,3 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Emmendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Emmendorf) |
| Altersstruktur | 58 unter 10 Jahre (8,0 %), 151 ab 65 Jahre (20,9 %) (Emmendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 54 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (65 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Emmendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Emmendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 706 Einwohner (Emmendorf, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Weinberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weinberg |
| Postleitzahl | 29579 |
| Ort | Emmendorf |
| Ortsteil | Emmendorf |
| Breitengrad | 53.018959 |
| Längengrad | 10.565582 |
| Vorwahl | 05875 |
| Telefonnetz | Emmendorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Uelzen |
| Gemeinde | Emmendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emmendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03360008 |
| Regionalschlüssel | 033605407008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bevensen Lindenstraße 1 29579 Emmendorf |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 10,95 km² |
| Einwohner | 722 |
| davon weiblich | 359 |
| davon männlich | 363 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emmendorf
| Steuersätze in Emmendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emmendorf | 380 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen275 Tsd. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto250 Tsd. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft796 Tsd. EUR2023, 1.103 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer373 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft432 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte54Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
