Am Weinberg in 54518 Dreis
Straße und Lage
Die Straße Am Weinberg liegt in Dreis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.
- OrtDreis
- Postleitzahl54518
- GemeindeDreis
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06578
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVDreis, Kirchstraße 332 m
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 16,5 km, 24.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weinberg liegt in Dreis. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV332 mnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Baul54518
- Auf Exenbaul54518
- Auf'm Eichelfeld54518
- Bergstr.54518
- Brückenstr.54518
- Freie Reichsstr.54518
- Im Floß54518
- Im Gartenfeld54518
- Im Haargarten54518
- In den Maien54518
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dreis, Kirchstraße (332 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 66 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 223 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 166 / 1,3 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.238 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 708 Wohnungen, 544 Wohngebäude (Dreis) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 41 leerstehende Wohnungen (Dreis, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dreis, Kirchstraße (332 m); ca. 66 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altrich (2,6 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Salmtal (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 2,5 km, Grundschule 426 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Privathafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Mosel, Neumagen-Dhron, 11,4 km |
| Motorisierung | 929 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 61 Lkw (Dreis, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 24,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiet, 51,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 2,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier | Naturschutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 7,1 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Dreis, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Dreis) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (9,4 %), 337 ab 65 Jahre (24,2 %) (Dreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (94 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Dreis, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Dreis, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.399 Einwohner (Dreis, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Weinberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weinberg |
| Postleitzahl | 54518 |
| Ort | Dreis |
| Breitengrad | 49.940624 |
| Längengrad | 6.810128 |
| Vorwahl | 06578 |
| Telefonnetz | Salmtal |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Dreis |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dreis | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231024 |
| Regionalschlüssel | 072315008024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wittlich-Land Kurfürstenstraße 1 54518 Dreis |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 11,25 km² |
| Einwohner | 1.390 |
| davon weiblich | 696 |
| davon männlich | 694 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dreis
| Steuersätze in Dreis | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dreis | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen400 Tsd. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto364 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,24 Mio. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer659 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft580 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.238 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
