Am Weingarten in 67159 Friedelsheim
Straße und Lage
Die Straße Am Weingarten liegt in Friedelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67159 zugeordnet.
- OrtFriedelsheim
- Postleitzahl67159
- GemeindeFriedelsheim
- LandkreisBad Dürkheim
- Vorwahl06322
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVFriedelsheim, Winzergenossens. 108 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 10,4 km, 48.206 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weingarten liegt in Friedelsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV108 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Burgunderstr.67159
- Dürkheimer Str.67159
- Forsterstr.67159
- Friedrich-Pietzsch-Str.67159
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Friedelsheim, Winzergenossens. (108 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Friedelsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 282 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 184 / 2,1 MW; Speicher 93 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.992 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.033 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 717 Wohnungen, 526 Wohngebäude (Friedelsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,80 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 129,9 m², 26 leerstehende Wohnungen (Friedelsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Friedelsheim, Winzergenossens. (108 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wachenheim (3,0 km); weiterführend: Werner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 651 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Maudach, B 9, 10,4 km, 48.206 Kfz/Tag, 3.623 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwigshafen Rheingönheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Ludwigshafen am Rhein, 16,0 km |
| Motorisierung | 1.077 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.316 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 44 Lkw (Friedelsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forster Bruch (Naturschutzgebiet, 2,61 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Haardtrand |
| Flächennutzung | Siedlung 13,9 %, Verkehr 5,3 %, Landwirtschaft 80,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Friedelsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Friedelsheim) |
| Altersstruktur | 121 unter 10 Jahre (8,4 %), 417 ab 65 Jahre (28,9 %) (Friedelsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedelsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (98 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Friedelsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Friedelsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.490 Einwohner (Friedelsheim, Abweichung zur Fortschreibung 27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Weingarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weingarten |
| Postleitzahl | 67159 |
| Ort | Friedelsheim |
| Breitengrad | 49.446545 |
| Längengrad | 8.224231 |
| Vorwahl | 06322 |
| Telefonnetz | Bad Dürkheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Gemeinde | Friedelsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Friedelsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07332020 |
| Regionalschlüssel | 073325006020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wachenheim an der Weinstraße Weinstraße 16 67159 Friedelsheim |
| Bevölkerungsdichte | 347 Ew. je km² |
| Fläche | 4,16 km² |
| Einwohner | 1.442 |
| davon weiblich | 725 |
| davon männlich | 717 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friedelsheim
| Steuersätze in Friedelsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friedelsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen406 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto368 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,80 Mio. EUR2023, 1.251 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft720 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte160Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
