Am Wiesengrund in 02997 Wittichenau
Straße und Lage
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Wittichenau im Bereich Wittichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02997 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittichenau.
- OrtWittichenau
- Postleitzahl02997
- OrtsteilWittichenau
- GemeindeWittichenau / Kulow, Stadt
- LandkreisBautzen
- Vorwahl03571, 035725, 035726
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 519 m, weiterführend 555 m
- ÖPNVWittichenau Zum alten Bahnhof 114 m
- Breitband56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 97 5,1 km, 9.201 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Wittichenau im Bereich Wittichenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule519 mnächste Schule
- ÖPNV114 mnächste Station
- Gigabit56,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerbürgerweg02997
- Ahornweg02997
- Am Bahnhof02997
- Am Feldrain02997
- Am Stadtgraben02997
- An der Kobermühle02997
- An der Koppel02997
- August-Bebel-Str.02997
- Badergasse02997
- Bad Honnefer Str.02997
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wittichenau Zum alten Bahnhof (114 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 61 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Energieanlagen: 874 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 8,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wittichenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 874 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 595 / 6,0 MW; Speicher 269 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 659 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.634 Wohnungen, 1.809 Wohngebäude (Wittichenau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 108,0 m², 121 leerstehende Wohnungen (Wittichenau / Kulow, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wittichenau Zum alten Bahnhof (114 m); ca. 61 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 15,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lausitzer Seenland Klinikum Hoyerswerda, Hoyerswerda, Hubschrauberlandeplatz, Hoyerswerda, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Krabat-Grundschule Wittichenau (519 m); weiterführend: Oberschule "Korla Awgust Kocor" Wittichenau (555 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 5,1 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.684 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.907 Kraftfahrzeuge insgesamt, 542 Krafträder, 394 Lkw (Wittichenau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 39,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,2 % Naturschutzgebiet, 22,6 % FFH-Gebiete, 23,3 % Vogelschutzgebiete, 23,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauta - Hoyerswerda - Wittichenau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dubringer Moor (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dubringer Moor; Klosterwasserniederung; Schwarze Elster oberhalb Hoyerswerda; Spannteich Knappenrode; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Knappensee; Lauta - Hoyerswerda - |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 203 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Wittichenau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Wittichenau, Stadt) |
| Altersstruktur | 537 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.357 ab 65 Jahre (24,4 %) (Wittichenau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 998 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittichenau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (154 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Wittichenau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Wittichenau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.676 Einwohner (Wittichenau / Kulow, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wiesengrund |
| Postleitzahl | 02997 |
| Ort | Wittichenau |
| Ortsteil | Wittichenau |
| Breitengrad | 51.38139 |
| Längengrad | 14.240137 |
| Vorwahl | 03571, 035725, 035726 |
| Telefonnetz | Hoyerswerda, Wittichenau, Groß Särchen |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Bautzen |
| Gemeinde | Wittichenau / Kulow, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wittichenau / Kulow, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14625640 |
| Regionalschlüssel | 146250640640 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wittichenau Markt 1 02997 Wittichenau / Kulow, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 61,02 km² |
| Einwohner | 5.554 |
| davon weiblich | 2.828 |
| davon männlich | 2.726 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wittichenau, Stadt
| Steuersätze in Wittichenau / Kulow, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wittichenau, Stadt | 280 | 410 | 370 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,86 Mio. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,93 Mio. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer313 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte998Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
