Am Wiesengrund in 21376 Salzhausen
Straße und Lage
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Salzhausen im Bereich Luhmühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Luhmühlen.
- OrtSalzhausen
- Postleitzahl21376
- OrtsteilLuhmühlen
- GemeindeSalzhausen
- LandkreisHarburg
- Vorwahl04172
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVLuhmühlen, Röndahler Weg 469 m
- Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 12,8 km, 30.222 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Salzhausen im Bereich Luhmühlen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV469 mnächste Station
- Gigabit77,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.21376
- Am Brink21376
- Bäckerweg21376
- Bollweg21376
- Bruchweg21376
- Lobker Weg21376
- Mühlenweg21376
- Röndahler Weg21376
- Waldring21376
- Zur Alten Luhe21376
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Luhmühlen, Röndahler Weg (469 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 680 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 460 / 4,8 MW; Speicher 210 / 1,2 MW; Biomasse 5 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.354 Wohnungen, 1.546 Wohngebäude (Salzhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 79 leerstehende Wohnungen (Salzhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Luhmühlen, Röndahler Weg (469 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 13,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 14,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Salzhausen/Eyendorf (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Salzhausen (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 12,8 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 19,0 km |
| Motorisierung | 3.370 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 297 Krafträder, 323 Lkw (Salzhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 32,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 36,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 7,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Mausohr-Wochenstubengebiet Elbeeinzugsgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 32,3 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Salzhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Salzhausen) |
| Altersstruktur | 378 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.284 ab 65 Jahre (26,3 %) (Salzhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salzhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 58 (410 Zuzüge, 352 Fortzüge) (Salzhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Salzhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.823 Einwohner (Salzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wiesengrund |
| Postleitzahl | 21376 |
| Ort | Salzhausen |
| Ortsteil | Luhmühlen |
| Breitengrad | 53.22504 |
| Längengrad | 10.194944 |
| Vorwahl | 04172 |
| Telefonnetz | Salzhausen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Salzhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Salzhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353030 |
| Regionalschlüssel | 033535405030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Salzhausen Schulstraße 26 21376 Salzhausen |
| Bevölkerungsdichte | 140 Ew. je km² |
| Fläche | 34,91 km² |
| Einwohner | 4.887 |
| davon weiblich | 2.469 |
| davon männlich | 2.418 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Salzhausen
| Steuersätze in Salzhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Salzhausen | 450 | 450 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,58 Mio. EUR2023, 733 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,26 Mio. EUR2023, 667 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,44 Mio. EUR2023, 1.523 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer328 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.903Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
