Am Wiesengrund in 56357 Reitzenhain
Straße und Lage
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Reitzenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtReitzenhain
- Postleitzahl56357
- GemeindeReitzenhain
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVReitzenhain Rathaus 370 m
- Breitband6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 6,2 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wiesengrund liegt in Reitzenhain. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,50 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.184 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV370 mnächste Station
- Gigabit6,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz56357
- Bogeler Mühle56357
- Heppenhof-Mühle56357
- Ortsstr.56357
- Rathausstr.56357
- Waldstr.56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reitzenhain Rathaus (370 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 744 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reitzenhain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 80 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 48 / 0,5 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 566 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 146 Wohnungen, 128 Wohngebäude (Reitzenhain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,50 €/m², Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 128,7 m², 3 leerstehende Wohnungen (Reitzenhain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reitzenhain Rathaus (370 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 21,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Goar Rheinfelsschule (5,1 km); weiterführend: Loreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 6,2 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Sankt Goarshausen, 4,2 km |
| Motorisierung | 262 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 390 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 16 Lkw (Reitzenhain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 4,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 3,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 56,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Reitzenhain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Reitzenhain) |
| Altersstruktur | 35 unter 10 Jahre (9,9 %), 67 ab 65 Jahre (19,0 %) (Reitzenhain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (20 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Reitzenhain, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Reitzenhain, 2024) |
| Zensus 2022 | 342 Einwohner (Reitzenhain, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wiesengrund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wiesengrund |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Reitzenhain |
| Breitengrad | 50.153351 |
| Längengrad | 7.781511 |
| Vorwahl | 06771 |
| Telefonnetz | St Goarshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Reitzenhain |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reitzenhain | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141115 |
| Regionalschlüssel | 071415009115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Loreley Dolkstraße 3 56357 Reitzenhain |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 5,66 km² |
| Einwohner | 352 |
| davon weiblich | 179 |
| davon männlich | 173 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reitzenhain
| Steuersätze in Reitzenhain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reitzenhain | 345 | 465 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen17 Tsd. EUR2023, 48 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15 Tsd. EUR2023, 44 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft234 Tsd. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer153 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft73 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft566 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
